Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Luchtenburg 124

3328AR Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.767

Fotoalbum

Luchtenburg 124 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u gesteld op uw privacy en combineert u dit het liefst met een speelse en eigenzinnige indeling? Dan is deze verrassende woning, met zowel een patiotuin als een achtertuin, geknipt voor u! Deze patiobungalow is uitermate geschikt voor mensen die niet op zoek zijn naar een grote tuin. De patiotuin en de achtertuin zijn gezellig, makkelijk te onderhouden en bieden optimale privacy. Dat geldt overigens voor het gehele huis: 100% privacy gewaarborgd! Doordat de garage is verbouwd tot slaapkamer kan er eventueel zorg verleend worden aan een inwonend kind of ouder of er kan desgewenst kantoor of praktijk aan huis gehouden worden. Wat heeft deze woning u zoal te bieden?: - 6 kamers; - waarvan de slaapkamer op de begane grond beschikt over een praktische doucheruimte; - en waar u op de 1e en 2e verdieping nog een 4-tal slaapkamers tegenkomt; - verder een fijne patiogerichte eetkeuken, dé centrale plek in de woning; - een tuingerichte woonkamer met oplopend plafond; - een luxe vergrote badkamer; - en een privé parkeerplaats voor de deur. De aantrekkelijke indeling van de begane grond ziet u nergens in Dordrecht, behalve bij dit woontype waarvan er slechts een beperkt aantal gebouwd zijn. In feite bestaat de woning uit een voorgedeelte en een achtergedeelte (daar waar de woonkamer zich bevindt) waarbij de begane grond zich uitstrekt van de voorzijde naar de achterzijde van de woning met hiertussen een corridor en een beschutte patiotuin. De slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 1e en 2e verdieping van het voorste gedeelte van de woning. Al uw boodschappen kunt u doen in w.c. Sterrenburg en natuurgebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch inclusief De Elzen, biedt u mooie recreatie mogelijkheden. Tevens is er een goede aansluiting op randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. INDELING Begane grond - Voorportaal; - Entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapkast; - Toiletruimte, met zwart/witte wand- en vloertegels, wit sanitair, hangcloset en hoekfontein; - Woonkeuken met plavuizenvloer, schuifpui met toegang tot de patiotuin en corridor richting de woonkamer die achter de patiotuin is gesitueerd. De keuken is voorzien van een granietkleurig aanrechtblad, mintgroene kastdeuren (dit in afwijking van de foto van de keuken) en diverse inbouwapparatuur, t.w.: een afzuigkap, een gaskookplaat met ‘Teppanyaki’ een elektrische bakplaat, een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een quooker en een koel-/vriescombinatie; - Slaapkamer I/werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde met aangrenzend een badkamer/ douchegelegenheid. De slaap-/werkkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar, aluminium rolluik. - Badkamer/douchegelegenheid grenzend aan slaapkamer I voorzien van een inloopdouche en een wastafel; - Woonkamer voorzien van een schuifpui richting de achtertuin, glazen pui met zicht richting de patiotuin en woonkeuken, houtkachel en schuin oplopend plafond (lessenaarsdak). Eerste verdieping - Overloop in L-vorm met stookkast trapopgang naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, met schuifkastenwand over de gehele breedte incl. lichtlijst. Het plafond in deze kamer is schuin oplopend wat een ruimtelijk effect geeft; - Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 gesitueerd aan de achterzijde; - Ruime badkamer, die in 2005/2006 is vergroot en luxueus is aangelegd met hardstenen vloertegels, witte wandtegels, glad stucplafond met inbouwspots, wit sanitair van het luxemerk “Joop” t.w.: extra groot ligbad, douchecabine/ inloopdouche, hangcloset, duo- wastafelmeubel, spiegelkastenwand en een designradiator. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Overloop; - Slaapkamer 4, ruime zolderslaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en een drietal inbouwkasten. BUITENSHUIS - Voorportaal: afm.: 2.10 x 1.93 m. - Patiotuin: afm.: 5.04 x 3.74 m. - Achtertuin: afm. ca. 5.04 x 5.40 m., gesitueerd op het westen met achterom. Omheind met houten schuttingdelen en voorzien van een houten schuur. - Vrijstaande, houten schuur: afm. 1.96 x 2.94 m. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5502, groot 176 m². ALGEMEEN - Dakisolatie, spouwmuren, gedeeltelijk isolerende beglazing; - Begane grondverdieping vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing, eerste verdieping geheel enkel glas en tweede verdieping geheel v.v. isolerende beglazing; - Keramisch pannendak + bitumineuze dakbedekking; - Betonnen vloeren; - Hardhouten kozijnen; - Kunststof kantelschuifpui op de begane grond; - Spachtelputz wandafwerking door de gehele woning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (Intergas HR, geplaatst in februari 2020); - Mechanisch afzuigsysteem; - Glasvezelaansluiting. WAND- EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Plavuizenvloer. Spachtelputz wandafwerking. - Eerste verdieping: Laminaat vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking. - Tweede verdieping: Vinyl vloerafwerking. Spachtelputz wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.