Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Overkerk 24

3328LM Dordrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Overkerk 24 Dordrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne woning biedt ruimte, comfort en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Met 3 slaapkamers en een open zolder verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin, werkplek als ontspanning. De ruime en lichte woonkeuken is ideaal voor het samen koken en genieten, terwijl de complete badkamer met ligbad en aparte douche een fijne plek is om tot rust te komen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is vriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een gezellige overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de open haard. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door haar groene, landelijk karakter en rustige straatjes. De wijk Wilgenwende ligt vlakbij de Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, vooral in de nabijgelegen wijk Sterrenburg. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden, gezellige winkels en horecagelegenheden, is op korte afstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en water is Dordrecht niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime voortuin betreed je de hal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje, geheel in een frisse wit/grijze kleurstelling. De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van een grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer mét vloerverwarming en gladde wanden. De open woonkeuken (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht kunststof werkblad. De Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, maken deze keuken compleet. De keuken is uitgevoerd in een hoeksopstelling met een vrijstaande kast voor de apparatuur. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras, brede plantenbakken en een gezellige overkapping met een houten vlonder en een open haard. De tuin is via een achterom te bereiken en geheel omringd door houten schuttingen, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn licht en comfortabel. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De geheel betegelde ruimte in wit en grijs zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 34 m²) maakt extra leefruimte mogelijk en is voorzien van een Velux dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Vaste op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is flexibel in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. - Ruime woning met 3 slaapkamers en open zolder - Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming - Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met overkapping - Zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten - Gelegen in kindvriendelijke wijk Wilgenwende nabij de Biesbosch - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen in Sterrenburg Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Remeha C28 (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.