Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Overkerk 24

3328LM Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Overkerk 24 Dordrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne woning biedt ruimte, comfort en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Met 3 slaapkamers en een open zolder verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin, werkplek als ontspanning. De ruime en lichte woonkeuken is ideaal voor het samen koken en genieten, terwijl de complete badkamer met ligbad en aparte douche een fijne plek is om tot rust te komen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is vriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een gezellige overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de open haard. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door haar groene, landelijk karakter en rustige straatjes. De wijk Wilgenwende ligt vlakbij de Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, vooral in de nabijgelegen wijk Sterrenburg. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden, gezellige winkels en horecagelegenheden, is op korte afstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en water is Dordrecht niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime voortuin betreed je de hal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje, geheel in een frisse wit/grijze kleurstelling. De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van een grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer mét vloerverwarming en gladde wanden. De open woonkeuken (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht kunststof werkblad. De Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, maken deze keuken compleet. De keuken is uitgevoerd in een hoeksopstelling met een vrijstaande kast voor de apparatuur. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras, brede plantenbakken en een gezellige overkapping met een houten vlonder en een open haard. De tuin is via een achterom te bereiken en geheel omringd door houten schuttingen, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn licht en comfortabel. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De geheel betegelde ruimte in wit en grijs zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 34 m²) maakt extra leefruimte mogelijk en is voorzien van een Velux dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Vaste op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is flexibel in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. - Ruime woning met 3 slaapkamers en open zolder - Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming - Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met overkapping - Zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten - Gelegen in kindvriendelijke wijk Wilgenwende nabij de Biesbosch - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen in Sterrenburg Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha C28 (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.