Ir directamente al contenido
Logotipo de Ambitie Makelaars

Boeroestraat 5

3312HA Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Boeroestraat 5 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 woning met souterrain en ruime garage in de Indische Buurt! In de geliefde Indische Buurt staat deze charmante jaren ’30 woning met souterrain, waarin karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een keuken in het souterrain, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Het ruime souterrain van circa 39 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De achtertuin op het noordwesten en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. Een woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Ligging: De woning is gelegen aan de Boeroestraat in de geliefde Indische Buurt in Dordrecht, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing en rustige straatbeeld. De straat zelf is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen en vergelijkbare woningen, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Wantijpark en het gebied langs de Wantijdijk op korte afstand. In de directe omgeving zijn daarnaast basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Utrecht, waardoor de bereikbaarheid goed is. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raampartij aan de voorzijde en biedt een prettige indeling voor een comfortabele zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich de houtkachel, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de achterzijde is in de serre de eetkamer gesitueerd, met uitzicht op de tuin. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain waar de leefkeuken en badkamer zich bevinden. Het souterrain vormt een volwaardige aanvulling op de woning. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het terras. De badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en kastruimte. Tevens bevindt zich in het souterrain een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken over vaste kasten, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is circa 12 meter diep en fraai aangelegd met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met handmatige deur, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als werkruimte. De voortuin en zijtuin dragen bij aan de groene en rustige uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Eigen grond; -Energielabel C; -Ruime souterrain van circa 39 m²; -Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta 2019 (eigendom); -Parkeren op eigen grond; -Houten kozijnen met dubbel glas; -Vrijstaande ruime garage met handmatige deur; -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.