Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Boeroestraat 5

3312HA Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Boeroestraat 5 Dordrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 woning met souterrain en ruime garage in de Indische Buurt! In de geliefde Indische Buurt staat deze charmante jaren ’30 woning met souterrain, waarin karakter en comfort op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een keuken in het souterrain, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Het ruime souterrain van circa 39 m² biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra opslag. De achtertuin op het noordwesten en de vrijstaande garage maken het geheel compleet. Een woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Ligging: De woning is gelegen aan de Boeroestraat in de geliefde Indische Buurt in Dordrecht, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing en rustige straatbeeld. De straat zelf is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen en vergelijkbare woningen, wat zorgt voor een prettige en verzorgde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Centraal Station en de historische binnenstad van Dordrecht, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Wantijpark en het gebied langs de Wantijdijk op korte afstand. In de directe omgeving zijn daarnaast basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Utrecht, waardoor de bereikbaarheid goed is. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raampartij aan de voorzijde en biedt een prettige indeling voor een comfortabele zithoek. Centraal in de ruimte bevindt zich de houtkachel, wat bijdraagt aan de warme uitstraling. Aan de achterzijde is in de serre de eetkamer gesitueerd, met uitzicht op de tuin. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain waar de leefkeuken en badkamer zich bevinden. Het souterrain vormt een volwaardige aanvulling op de woning. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het terras. De badkamer is modern afgewerkt in neutrale tinten en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en kastruimte. Tevens bevindt zich in het souterrain een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken over vaste kasten, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is circa 12 meter diep en fraai aangelegd met beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met handmatige deur, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als werkruimte. De voortuin en zijtuin dragen bij aan de groene en rustige uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Eigen grond; -Energielabel C; -Ruime souterrain van circa 39 m²; -Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Avanta 2019 (eigendom); -Parkeren op eigen grond; -Houten kozijnen met dubbel glas; -Vrijstaande ruime garage met handmatige deur; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.