Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 3.488
Galería de fotos
Descripción
De ideale gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie! Deze verrassend ruime woning aan de Cannenburg 168 is gelegen op eigen grond en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau met modern wooncomfort. In 2023 is de woning uitgebreid met een luxe aluminium uitbouw, welke is voorzien van HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. Daarnaast zijn alle buitenkozijnen recent (2022) vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Ook het sanitair is van topniveau: de badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd met 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.695 kWh per jaar. De spouw van de zijgevel is in 2023 volledig geïsoleerd met Enverifoam XD (Eco Green) en is de vloer voorzien van vloerisolatie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en een wateraansluiting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende groen in de omgeving aanwezig. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, separaat toilet (in 2025 volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en voorzien van modern sanitair) en toegang tot de woonkamer/keuken; - Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, veel lichtinval dankzij de aluminium uitbouw (2023) met HR++ glas, geïntegreerde verlichting en openslaande schuifdeuren naar de tuin; - Keuken (2019) in praktische opstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: Inventum oven, Zanussi elektrische kookplaat, Inventum afzuigkap en Inventum koel-/vriescombinatie; - Praktische bergruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine en droger, ideaal voor fietsen en opslag. 3.50 x 2.63 meter met een nokhoogte van ca. 2.70 meter! Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Slaapkamer 1 (3.54 x 2.44 m.), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 (3.54 x 4.48 m,), gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 (2.18 x 3,28 m), gelegen aan de achterzijde. - Luxe, in 2025 volledig gerenoveerde badkamer die doet denken aan een vijfsterrenhotel, voorzien van hoogwaardig sanitair en een moderne, stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met nis en een apart toilet. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot zolderverdieping en extra (slaap)kamer. Voorzien van CV-installatie. - Slaapkamer 4 (3.54 x 4.58 m). Voorzien van Velux dakraam. Buitenshuis - Voortuin: ca. .5.40 x 6.50 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met klinkers. - Achtertuin: ca. 5.40 x 7.50 m. Voorzien van wateraansluiting en achterom. Aanglegd met bestrating en groen. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8979, groot 156 m². ALGEMEEN - Modern en instapklaar gezinshuis; - Aluminium uitbouw (2023) met o.a. HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. - Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met houtnerfstructuur; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken geplaatst in 2019; - Toilet en badkamer luxe gerenoveerd in 2025; - Spouwmuurisolatie zijgevel (2023, Enverifoam XD Eco Green); - Buitenmuur nageïsoleerd en geïmpregneerd in 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - Velux dakraam op zolder; - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van wateraansluiting en achterom. - Goede ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, een aparte PV-groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24; - 9 zonnepanelen (2024) met jaaropbrengst van ca. 5.695 kWh; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Gladgestucte wand- en plafondafwerking. PVC vloerafwerking. - Eerste verdieping: Structuurverf wandafwerking i.c.m. behang. Laminaat vloerafwerking i.c.m. vloerbedekking; - Tweede verdieping: wandafwerking met gipsplaten. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Contenido
- 484 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwersdijk 351
3314GP Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laurierstraat 53
3319HL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
