Residents
122.933
Last year: 2026
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.488
Photo Gallery
Description
De ideale gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie! Deze verrassend ruime woning aan de Cannenburg 168 is gelegen op eigen grond en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau met modern wooncomfort. In 2023 is de woning uitgebreid met een luxe aluminium uitbouw, welke is voorzien van HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. Daarnaast zijn alle buitenkozijnen recent (2022) vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Ook het sanitair is van topniveau: de badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd met 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.695 kWh per jaar. De spouw van de zijgevel is in 2023 volledig geïsoleerd met Enverifoam XD (Eco Green) en is de vloer voorzien van vloerisolatie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en een wateraansluiting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende groen in de omgeving aanwezig. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, separaat toilet (in 2025 volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en voorzien van modern sanitair) en toegang tot de woonkamer/keuken; - Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, veel lichtinval dankzij de aluminium uitbouw (2023) met HR++ glas, geïntegreerde verlichting en openslaande schuifdeuren naar de tuin; - Keuken (2019) in praktische opstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: Inventum oven, Zanussi elektrische kookplaat, Inventum afzuigkap en Inventum koel-/vriescombinatie; - Praktische bergruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine en droger, ideaal voor fietsen en opslag. 3.50 x 2.63 meter met een nokhoogte van ca. 2.70 meter! Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Slaapkamer 1 (3.54 x 2.44 m.), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 (3.54 x 4.48 m,), gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 (2.18 x 3,28 m), gelegen aan de achterzijde. - Luxe, in 2025 volledig gerenoveerde badkamer die doet denken aan een vijfsterrenhotel, voorzien van hoogwaardig sanitair en een moderne, stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met nis en een apart toilet. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot zolderverdieping en extra (slaap)kamer. Voorzien van CV-installatie. - Slaapkamer 4 (3.54 x 4.58 m). Voorzien van Velux dakraam. Buitenshuis - Voortuin: ca. .5.40 x 6.50 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met klinkers. - Achtertuin: ca. 5.40 x 7.50 m. Voorzien van wateraansluiting en achterom. Aanglegd met bestrating en groen. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8979, groot 156 m². ALGEMEEN - Modern en instapklaar gezinshuis; - Aluminium uitbouw (2023) met o.a. HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. - Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met houtnerfstructuur; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken geplaatst in 2019; - Toilet en badkamer luxe gerenoveerd in 2025; - Spouwmuurisolatie zijgevel (2023, Enverifoam XD Eco Green); - Buitenmuur nageïsoleerd en geïmpregneerd in 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - Velux dakraam op zolder; - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van wateraansluiting en achterom. - Goede ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, een aparte PV-groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24; - 9 zonnepanelen (2024) met jaaropbrengst van ca. 5.695 kWh; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Gladgestucte wand- en plafondafwerking. PVC vloerafwerking. - Eerste verdieping: Structuurverf wandafwerking i.c.m. behang. Laminaat vloerafwerking i.c.m. vloerbedekking; - Tweede verdieping: wandafwerking met gipsplaten. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 484 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maaskant-erf 248
3315KR Dordrecht
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nessestraat 6
3312NS Dordrecht
€ 319.500 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 214
3315AJ Dordrecht
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rudyard Kipling-erf 46
3315AB Dordrecht
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
