Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Cannenburg 168

3328AZ Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Cannenburg 168 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ideale gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie! Deze verrassend ruime woning aan de Cannenburg 168 is gelegen op eigen grond en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau met modern wooncomfort. In 2023 is de woning uitgebreid met een luxe aluminium uitbouw, welke is voorzien van HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. Daarnaast zijn alle buitenkozijnen recent (2022) vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Ook het sanitair is van topniveau: de badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd met 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.695 kWh per jaar. De spouw van de zijgevel is in 2023 volledig geïsoleerd met Enverifoam XD (Eco Green) en is de vloer voorzien van vloerisolatie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom en een wateraansluiting, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en is er voldoende groen in de omgeving aanwezig. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, separaat toilet (in 2025 volledig gerenoveerd, luxe afgewerkt en voorzien van modern sanitair) en toegang tot de woonkamer/keuken; - Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, veel lichtinval dankzij de aluminium uitbouw (2023) met HR++ glas, geïntegreerde verlichting en openslaande schuifdeuren naar de tuin; - Keuken (2019) in praktische opstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: Inventum oven, Zanussi elektrische kookplaat, Inventum afzuigkap en Inventum koel-/vriescombinatie; - Praktische bergruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine en droger, ideaal voor fietsen en opslag. 3.50 x 2.63 meter met een nokhoogte van ca. 2.70 meter! Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Slaapkamer 1 (3.54 x 2.44 m.), gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 (3.54 x 4.48 m,), gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 (2.18 x 3,28 m), gelegen aan de achterzijde. - Luxe, in 2025 volledig gerenoveerde badkamer die doet denken aan een vijfsterrenhotel, voorzien van hoogwaardig sanitair en een moderne, stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met nis en een apart toilet. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot zolderverdieping en extra (slaap)kamer. Voorzien van CV-installatie. - Slaapkamer 4 (3.54 x 4.58 m). Voorzien van Velux dakraam. Buitenshuis - Voortuin: ca. .5.40 x 6.50 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met klinkers. - Achtertuin: ca. 5.40 x 7.50 m. Voorzien van wateraansluiting en achterom. Aanglegd met bestrating en groen. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8979, groot 156 m². ALGEMEEN - Modern en instapklaar gezinshuis; - Aluminium uitbouw (2023) met o.a. HR++ glas, openslaande schuifdeuren, geïntegreerde verlichting en automatische zonwering. - Alle kozijnen zijn in 2022 vervangen voor kunststof kozijnen met houtnerfstructuur; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken geplaatst in 2019; - Toilet en badkamer luxe gerenoveerd in 2025; - Spouwmuurisolatie zijgevel (2023, Enverifoam XD Eco Green); - Buitenmuur nageïsoleerd en geïmpregneerd in 2023; - Tonzon vloerisolatie aanwezig; - Velux dakraam op zolder; - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van wateraansluiting en achterom. - Goede ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, een aparte PV-groep, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24; - 9 zonnepanelen (2024) met jaaropbrengst van ca. 5.695 kWh; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Gladgestucte wand- en plafondafwerking. PVC vloerafwerking. - Eerste verdieping: Structuurverf wandafwerking i.c.m. behang. Laminaat vloerafwerking i.c.m. vloerbedekking; - Tweede verdieping: wandafwerking met gipsplaten. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.