Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Papendrechtsestraat 99

3313CT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Papendrechtsestraat 99 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, hier kijk je je ogen uit!  De Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht is niet zomaar een gezinswoning, maar ééntje waar álles klopt. Drie verdiepingen, open ruimtes en een afwerking waar je blij van wordt Alles is modern, strak en met liefde gekozen.  En het begint al zodra je binnenstapt… Geen standaard hal, maar een heuse homegym. What? Ja echt! Hier start je je dag met een workout in je eigen huis. Daarna? De sauna in en even helemaal ontspannen. Afkoelen doe je op het balkon aan de voorzijde met frisse lucht (of sneeuw) in je gezicht. De hond uitlaten en jouw dag kan officieel niet meer stuk. What’s next? Ontbijten aan de ruime eettafel, de zon die mooi binnenvalt door de open indeling. Overdag werken aan het strakke kookeiland of in jouw werkkamer op de bovenste verdieping; alles voelt heerlijk ruim & licht.  De woonkamer op de eerste verdieping is onze favoriet. De visgraatvloer strak doorgelegd, de cinewall met de ingebouwde haard zachtjes aan… Sfeervolle filmavonden, fanatiek spelletjes spelen of gewoon heel lang natafelen, het kan hier allemaal!  En dan ’s avonds als iedereen weg is? Kaarsen aan, bad vol laten lopen in de prachtige badkamer met ligbad en aparte douche. Met oud & nieuw heb je hier volgens de verkoopster zelfs front row uitzicht op het vuurwerk.  Buiten spelen kinderen veilig op de afgesloten buitenplaats aan de achterzijde; het centrale punt van het complex waar geen auto komt. En thuiskomen doe je via je eigen parkeerplek in de garage, binnendoor bereikbaar. Altijd comfortabel, altijd droge voeten. Met energielabel A++, stadsverwarming, WTW-unit en vloerverwarming woon je hier niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. De ligging op de Stadswerven is precies wat je wilt: centraal, maar heerlijk rustig. Je wandelt zó naar het centrum van Dordrecht, drinkt koffie bij Villa Augustus, loopt een rondje Wantijpark of doet je boodschappen bij de Jumbo. Alles komt hier samen; Ruimte, luxe, comfort & duurzaamheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Entree in een grote open ruimte, helemaal vrij in te delen naar eigen smaak OF zoals op dit moment in gebruik als een ruime gym en berging. Er zijn diverse losse zwarte kasten aanwezig die bij de woning achterblijven en de vloer is afgewerkt met praktisch linoleum. Meterkast met 12 groepen 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, watermeter. In deze ruimte is er een warmte terugwin unit weggewerkt en er is toegang tot de parkeergarage aan de achterzijde. Vrijhangend toilet met fonteintje (hardsteen). Eerste verdieping: De trapopgang is met een grote stalen en glazen pui afgesloten, ideaal om geluid en warmte binnen te houden en natuurlijk voor de toffe look! De zeer royale kamer is voorzien van een maatwerk cinewall en een elektrische haard die ook warmte geeft. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras aanwezig en aan de voorzijde een zeer luxe keuken met eiland. De keuken is werkelijk een plaatje! Een prachtige combinatie van een eiland met een kastenwand. Je kunt hier als keuken prins of prinses echt je ei kwijt! De keuken is voorzien van een spoelbak met uitgebreide Quooker kraan (warm, kokend en bruiswater), koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron, inductie kookplaat met afzuiging en wijnkoelkast. Tweede verdieping: Deze verdieping is helemaal naar de wens en de visie van de verkopers ingericht en echt bedoeld om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag! De overloop is voorzien van een vaste kasten wand met daarin de wasmachine weggewerkt. Middels een deur is er toegang tot het pandbrede balkon op het oosten. Slaapkamer 1 aan de achterzijde nu als werkkamer ingericht. Slaapkamer 2: een kamer die werkelijk een heerlijke hotel vibe heeft met aangrenzende badkamer. In de badkamer kom je pas echt tot rust: een infra rood sauna met kachel van magnolia hout staat je hier op te wachten tezamen met een heerlijke inloop douche, een bad, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Hoe kun je nu beter tot rust komen na een lange werkdag? Algemeen: In 2023 is deze woning gebouwd en daarna in het geheel naar wens en visie van de huidige eigenaren verbouwd tot een echt droomhuis! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een PVC visgraat vloer, alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. In de Stadswerven is het betaald parkeren. In de wijk kan je gratis parkeren en je hebt bezoekerstarief van € 0,90 per uur. Dit gaat via een app van de gemeente. De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, bijdrage bedraagt € 167,= per maand, gesplitst over bijdrage parkeren en tuin/huis. De buurt is een hele hechte met onder andere BBQ's in de zomer, een kerstborrel en eieren zoeken met Pasen. Extra loze groep in de meterkast voor het aansluiten van een oplaadpunt voor je elektrische auto in de parkeergarage. Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.