Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Papendrechtsestraat 99

3313CT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Papendrechtsestraat 99 Dordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, hier kijk je je ogen uit!  De Papendrechtsestraat 99 in Dordrecht is niet zomaar een gezinswoning, maar ééntje waar álles klopt. Drie verdiepingen, open ruimtes en een afwerking waar je blij van wordt Alles is modern, strak en met liefde gekozen.  En het begint al zodra je binnenstapt… Geen standaard hal, maar een heuse homegym. What? Ja echt! Hier start je je dag met een workout in je eigen huis. Daarna? De sauna in en even helemaal ontspannen. Afkoelen doe je op het balkon aan de voorzijde met frisse lucht (of sneeuw) in je gezicht. De hond uitlaten en jouw dag kan officieel niet meer stuk. What’s next? Ontbijten aan de ruime eettafel, de zon die mooi binnenvalt door de open indeling. Overdag werken aan het strakke kookeiland of in jouw werkkamer op de bovenste verdieping; alles voelt heerlijk ruim & licht.  De woonkamer op de eerste verdieping is onze favoriet. De visgraatvloer strak doorgelegd, de cinewall met de ingebouwde haard zachtjes aan… Sfeervolle filmavonden, fanatiek spelletjes spelen of gewoon heel lang natafelen, het kan hier allemaal!  En dan ’s avonds als iedereen weg is? Kaarsen aan, bad vol laten lopen in de prachtige badkamer met ligbad en aparte douche. Met oud & nieuw heb je hier volgens de verkoopster zelfs front row uitzicht op het vuurwerk.  Buiten spelen kinderen veilig op de afgesloten buitenplaats aan de achterzijde; het centrale punt van het complex waar geen auto komt. En thuiskomen doe je via je eigen parkeerplek in de garage, binnendoor bereikbaar. Altijd comfortabel, altijd droge voeten. Met energielabel A++, stadsverwarming, WTW-unit en vloerverwarming woon je hier niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. De ligging op de Stadswerven is precies wat je wilt: centraal, maar heerlijk rustig. Je wandelt zó naar het centrum van Dordrecht, drinkt koffie bij Villa Augustus, loopt een rondje Wantijpark of doet je boodschappen bij de Jumbo. Alles komt hier samen; Ruimte, luxe, comfort & duurzaamheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Entree in een grote open ruimte, helemaal vrij in te delen naar eigen smaak OF zoals op dit moment in gebruik als een ruime gym en berging. Er zijn diverse losse zwarte kasten aanwezig die bij de woning achterblijven en de vloer is afgewerkt met praktisch linoleum. Meterkast met 12 groepen 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, watermeter. In deze ruimte is er een warmte terugwin unit weggewerkt en er is toegang tot de parkeergarage aan de achterzijde. Vrijhangend toilet met fonteintje (hardsteen). Eerste verdieping: De trapopgang is met een grote stalen en glazen pui afgesloten, ideaal om geluid en warmte binnen te houden en natuurlijk voor de toffe look! De zeer royale kamer is voorzien van een maatwerk cinewall en een elektrische haard die ook warmte geeft. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras aanwezig en aan de voorzijde een zeer luxe keuken met eiland. De keuken is werkelijk een plaatje! Een prachtige combinatie van een eiland met een kastenwand. Je kunt hier als keuken prins of prinses echt je ei kwijt! De keuken is voorzien van een spoelbak met uitgebreide Quooker kraan (warm, kokend en bruiswater), koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron, inductie kookplaat met afzuiging en wijnkoelkast. Tweede verdieping: Deze verdieping is helemaal naar de wens en de visie van de verkopers ingericht en echt bedoeld om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag! De overloop is voorzien van een vaste kasten wand met daarin de wasmachine weggewerkt. Middels een deur is er toegang tot het pandbrede balkon op het oosten. Slaapkamer 1 aan de achterzijde nu als werkkamer ingericht. Slaapkamer 2: een kamer die werkelijk een heerlijke hotel vibe heeft met aangrenzende badkamer. In de badkamer kom je pas echt tot rust: een infra rood sauna met kachel van magnolia hout staat je hier op te wachten tezamen met een heerlijke inloop douche, een bad, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Hoe kun je nu beter tot rust komen na een lange werkdag? Algemeen: In 2023 is deze woning gebouwd en daarna in het geheel naar wens en visie van de huidige eigenaren verbouwd tot een echt droomhuis! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een PVC visgraat vloer, alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. In de Stadswerven is het betaald parkeren. In de wijk kan je gratis parkeren en je hebt bezoekerstarief van € 0,90 per uur. Dit gaat via een app van de gemeente. De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren, bijdrage bedraagt € 167,= per maand, gesplitst over bijdrage parkeren en tuin/huis. De buurt is een hele hechte met onder andere BBQ's in de zomer, een kerstborrel en eieren zoeken met Pasen. Extra loze groep in de meterkast voor het aansluiten van een oplaadpunt voor je elektrische auto in de parkeergarage. Oplevering in overleg. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.