Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Patersweg 14 B

3314HT Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Patersweg 14 B Dordrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als nieuw in Dordrecht – moderne tussenwoning met 140 m² woonoppervlak In de moderne nieuwbouwwijk “De Tuinen van Krispijn” staat deze ruime en energiezuinige tussenwoning uit 2020. Met een woonoppervlak van circa 140 m², maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen, stadsverwarming en het gasloze karakter is de woning volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en een praktische wasruimte op zolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of tweede badkamer. Achter de woning ligt een gezamenlijk parkeerterrein met een eigen parkeerplaats en voldoende ruimte voor bezoekers. Het terrein wordt onderhouden via een VvE met een maandelijkse bijdrage van €26,80. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), stadsverwarmingsunit en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat visgraatvloer en een plafond met spackspuitwerk. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met hoogglans witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Siemens oven en magnetron • Koelkast en vriezer • Siemens vaatwasser Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en designradiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99 x 2,64 m) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,48 x 2,96 m) Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,67 x 2,10 m) Compacte kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in antraciet en wit en voorzien van: • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Wandcloset • Designradiator • Mechanische ventilatie en raam Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,57 x 2,97 m) Ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 5 (ca. 3,97 x 2,97 m) Gelegen aan de voorzijde. Wasruimte / werkkamer (ca. 2,60 x 2,08 m) Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. Deze ruimte kan ook worden ingericht als extra slaapkamer of tweede badkamer. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels, een kunstgrasveldje met pergola en een vrijstaande berging. Via de achterom is het gezamenlijke parkeerterrein bereikbaar. De voortuin op het noordwesten beschikt over een nette erfafscheiding, border en een praktische containerombouw. ALGEMEEN • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlak circa 140 m² • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Energielabel A • 9 zonnepanelen • 5 slaapkamers + wasruimte • Achtertuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein • VvE-bijdrage parkeerterrein circa €26,80 per maand • Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.