Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Patersweg 14 B

3314HT Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Patersweg 14 B Dordrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen als nieuw in Dordrecht – moderne tussenwoning met 140 m² woonoppervlak In de moderne nieuwbouwwijk “De Tuinen van Krispijn” staat deze ruime en energiezuinige tussenwoning uit 2020. Met een woonoppervlak van circa 140 m², maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen, stadsverwarming en het gasloze karakter is de woning volledig klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime badkamer en een praktische wasruimte op zolder, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of tweede badkamer. Achter de woning ligt een gezamenlijk parkeerterrein met een eigen parkeerplaats en voldoende ruimte voor bezoekers. Het terrein wordt onderhouden via een VvE met een maandelijkse bijdrage van €26,80. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen A16 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom: een moderne, ruime en energiezuinige woning op een fijne locatie. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), stadsverwarmingsunit en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat visgraatvloer en een plafond met spackspuitwerk. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Keuken De moderne open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met hoogglans witte kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Siemens oven en magnetron • Koelkast en vriezer • Siemens vaatwasser Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin op het noordwesten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en designradiatoren. Slaapkamer 1 (ca. 3,99 x 2,64 m) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Frans balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,48 x 2,96 m) Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (ca. 2,67 x 2,10 m) Compacte kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in antraciet en wit en voorzien van: • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Wandcloset • Designradiator • Mechanische ventilatie en raam Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte / werkkamer. Slaapkamer 4 (ca. 4,57 x 2,97 m) Ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 5 (ca. 3,97 x 2,97 m) Gelegen aan de voorzijde. Wasruimte / werkkamer (ca. 2,60 x 2,08 m) Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. Deze ruimte kan ook worden ingericht als extra slaapkamer of tweede badkamer. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels, een kunstgrasveldje met pergola en een vrijstaande berging. Via de achterom is het gezamenlijke parkeerterrein bereikbaar. De voortuin op het noordwesten beschikt over een nette erfafscheiding, border en een praktische containerombouw. ALGEMEEN • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlak circa 140 m² • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Energielabel A • 9 zonnepanelen • 5 slaapkamers + wasruimte • Achtertuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein • VvE-bijdrage parkeerterrein circa €26,80 per maand • Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.