Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Plein 1940-1945 13

3313CV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 3.246

Fotoalbum

Plein 1940-1945 13 Dordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met het gemak van de stad én de rust van het groen? Deze instapklare maisonnette biedt het beste van beide werelden Aan het rustige en groene Plein 1940-1945 nummer 13 in Dordrecht bevindt zich deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning van circa 83 m². Verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende lichtinval. De ligging boven winkels, met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de wijk De Staart. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig: nabij uitvalsweg N3, op fietsafstand van het gezellige en historische centrum van Dordrecht, en vlak bij recreatiegebied De Merwelanden. Aan de overzijde bevinden zich twee grote supermarkten, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. Bovendien ligt het Wantij op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden maisonnette is een unieke kans voor wie graag dicht bij natuur woont, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via een buitentrap wordt de entree op de eerste woonlaag bereikt. Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op een groen en boomrijk plantsoen. De moderne tegelvloer en witte wanden zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte biedt plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, driepits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een speelse doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra verbinding tussen de ruimtes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor aangename lichtinval. Eerste verdieping: Een vaste trap, met daaronder een handige proviandkast, leidt naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en twee vaste inbouwkasten. Het trapgat is voorzien van extra bergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deels open scheidingswand, waardoor deze ruimte flexibel is in te delen en eventueel weer gesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over rechte wanden en grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en toilet, en een tweede met douchecabine en wastafel. Buitenruimte: Hoewel de woning niet beschikt over een traditionele buitenruimte, is er aan de achterzijde bij de voordeur op de galerij gelegenheid om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een groot, groen grasveld met speeltuin, dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Hierdoor is er toch volop gelegenheid om te genieten van een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 83m2; -Energielabel D; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming middels CV-ketel Nefit 2005 (eigendom); -Twee badkamers aanwezig; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage is €150,- euro per maand. -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.