Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Rietveld-erf 160

3315DE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Rietveld-erf 160 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG VIA DE FUNDA MAIL REAGEREN INDIEN U WILT BEZICHTIGEN. ALVAST DANK! Geschakelde 2-1 kapper met zonnige tuin op het zuidoosten, zeer rustig gelegen in de gewilde gezinswijk “Stadspolders” In deze kindvriendelijke woonomgeving vindt u geen drukke weg voor de deur maar kijkt u vanuit de keuken op het voorgelegen watertje. Aan de achterzijde is een parkeerplaats waar u de auto vrij kunt parkeren. De woning telt vier goede slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een kleine stenen berging. Deze charmante 2 kapper is van binnen wat gedateerd en geeft de kopers alle ruimte om hem zelf naar wens af te werken. Het buitenschilderwerk is wel nog recent uitgevoerd (augustus 2024) en de buitengevel is in 2017 gereinigd en geïmpregneerd. De woning biedt daarom een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Kortom: een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met potentie op een absoluut zeer prettige locatie. Indeling Begane grond Hal / Entree U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt, voorzien van 7 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels en voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van witte vloertegels. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een praktische opbergruimte/trapkast. De begane grond is voorzien van ondersteunende vloerverwarming i.c.m. radiatoren. De pomp hiervan is momenteel defect. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte L-opstelling. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, spoelbak en magnetron (de magnetron functioneert niet). Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over: inbouwtoilet (4 maanden oud), douche, wastafel met meubel. Tweede verdieping Overloop/ Voorzolder Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 4 De zolderslaapkamer is voorzien van donkergrijze vloerbedekking en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tuin Achtertuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin beschikt over een achterom. Berging Achter in de tuin bevindt zich een kleine stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Stenen berging en achterom • Meterkast met 7 groepen • Cv-ketel Intergas (2007, eigendom) • Badkamer deels vernieuwd (2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2024 • Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2017 • Vloerverwarming begane grond gedeeltelijk aanwezig (pomp defect) • Keukenapparatuur deels defect • Oplevering in overleg De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.