Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Suze Groeneweg-erf 403
3315XL Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 3.557
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabele eengezinswoning met een uitstekende ligging in de wijk Stadspolders. Deze tussenwoning met circa 97 m² woonoppervlakte bevindt zich op een centrale locatie in een kindvriendelijke omgeving en sluit aan bij uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een praktische wasruimte en een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Ook aan bergruimte is volop gedacht. Op de tweede verdieping is er extra ruimte achter de knieschotten, daarnaast is er een vliering en een ruime berging in de achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 10 meter diep ligt op het zuiden en grenst direct aan een speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein, direct voor de woning. Bovendien is de woning met uitzondering van de voor- en achterdeur volledig voorzien van kunststof kozijnen. Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders biedt deze woning alles wat jonge gezinnen zoeken: rust, ruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, het treinstation Station Dordrecht Stadspolders, speelveld Koeienveld, een speeltuin voor de deur en winkelcentrum Winkelcentrum Bieshof met diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand. Een groene en veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en ouders genieten van comfort en gemak. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en wij laten u graag deze woning zien! INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast; - Toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wandcloset, fontein en afzuiging; - Tuingerichte woonkamer met achterdeur naar tuin en trapkast; - Half open keuken met dubbele wandopstelling, onder- en bovenkasten, diverse laden, betegelde achterwand, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en een koelvriescombinatie. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakraam met hor, Velux buitenzonwering (handbediend en verduisterend rolgordijn; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Badkamer met volledig betegelde wanden, douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting, wandkast, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping - Overloop met kast voor cv-ketel eb knieschotten voor extra bergruimte, luik wat toegang biedt naar de vliering; - Slaapkamer 4, voorzien van twee kunststof dakramen met verduisterende rolgordijnen en knieschotten voor extra bergruimte; - Waskamer met pantry met RVS blad en spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Voorzien van een kunststof dakraam, plavuizen vloer en gedeeltelijke betegelde wand. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4,57 m. x 5,80 m., gesitueerd op het noorden. Volledig betegeld. - Achtertuin: ca. 10.00 m. diep. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels betegeld, aan één zijde is de tuin voorzien van houten schuttingdelen. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrische bedienbaar zonnescherm, een houten pergola, diverse groenborders en een praktische achterom. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen berging. Direct achter de tuin bevindt zich een speelplaats met speeltoestellen voor kinderen, ideaal voor gezinnen. - Stenen berging van ca. 6 m² gelegen in de achtertuin voorzien van elektra en verlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, Y, 361, 121 m². ALGEMEEN - Fijne eengezinswoning van ca. 97 m²; - Isolatie vanuit de bouw; - Parkeren op eigen terrein; - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B geldig tot 2036. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Bosch, bouwjaar 2009; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glasvlies behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking in de woonkamer en keuken en plavuizen in de hal en toilet; - Eerste verdieping: glasvliesbehang wandafwerking en laminaat vloerafwerking (m.u.v. badkamer); - Tweede verdieping: glasvliesbehang wandafwerking en laminaat vloerafwerking (m.u.v. waskamer). Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 63 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Arentsburg 42
3328TB Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
