Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Van Bosseplantsoen 31

3317PK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 3.076

Fotoalbum

Van Bosseplantsoen 31 Dordrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Dordrecht bevindt zich dit verrassend ruime appartement met twee woonlagen aan het Van Bosseplantsoen 31. Deze maisonette is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met lift en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, badkamer, inbouwkasten en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de dubbele woonlagen voelt de woning aan als een volwaardig huis met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De woning is uitermate geschikt voor starters, senioren of kleine huishoudens die ruim en comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie bevinden zich op korte afstand. Begane grond U betreedt de woning via een portiek aan de galerijzijde op de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte keuken met grote raampartijen. De ruimte is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling in lichte kleuren, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in wit met metalen grepen, gecombineerd met een licht werkblad en een neutrale wandafwerking. De vloer is voorzien van een lichte vinylbekleding, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Hoewel de keuken functioneel is en voldoende ruimte biedt, kan deze qua inrichting en apparatuur enige modernisering gebruiken. Dankzij het uitzicht op het plantsoen en het natuurlijke licht is dit nog altijd een prettige plek om te koken of te zitten aan een kleine eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval en heeft u uitzicht op de groene binnentuinen. De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte wanden en een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Deze fijne leefruimte vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct naast de trap bevindt zich een deur naar het separate toilet, dat is voorzien van een fonteintje en neutrale betegeling. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping. Deze woonlaag is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is en modernisering kan gebruiken, is de ruimte praktisch ingedeeld en functioneel in gebruik. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met uitzicht op groen is dit een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Maisonette met twee woonlagen - Ruime woonkamer met toegang tot balkon - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Balkon op het westen - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met het comfort van twee woonlagen? Dan is Van Bosseplantsoen 31 in Dordrecht zeker een bezichtiging waard! De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.