Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9 Dordrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een écht familiehuis in Crabbehof! Zo’n huis waar altijd leven in zit, waar gelachen wordt aan de keukentafel en waar voor iedereen een plekje is, dát is Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9. Een heerlijk familiehuis in Crabbehof, waar de afgelopen jaren met liefde is gewoond én verbouwd. Binnen stap je op een prachtige eikenhouten visgraatvloer en kijk je uit op een strakke zwarte keuken; modern én stijlvol. De aanbouw fungeert nu als speelkamer, maar biedt alle ruimte voor je eigen invulling. En dan die tuinkamer… Een fantastische extra ruimte, nu in gebruik als sportkamer mét eigen toilet, maar ook ideaal als (puber)slaapkamer of kantoor aan huis. Boven vind je drie slaapkamers, een vergrote badkamer én een aparte wasruimte. Dankzij het nieuwe dakraam is het lichtinval hier prachtig. Met vijf airco’s (voor verwarmen én koelen) en zonnepanelen zit je hier bovendien helemaal goed voor de toekomst. De ligging? Echt top! Een groene straat, breed opgezet, met een speeltuin en grasveld voor de deur. De voortuin is omheind (ideaal met kleine kinderen of een huisdier) en het winkelcentrum en basisscholen zijn allemaal op loopafstand. Na 20 mooie jaren is het voor de verkopers tijd voor een volgende stap en dus komt er plek vrij voor een nieuw gezin dat hier net zo’n warm thuis van gaat maken. Indeling: Entree in de hal met meterkast: 8 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, vrijhangend, geheel betegeld. Bergruimte onder de trap en kelderkast. Heerlijk ruime woonkamer die je binnenkomt via een schuifdeur van staal met glas. De kamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airconditioning. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een dubbele wandopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre die aan het huis gebouwd is. De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraat vloer. De serre is beschikt over een eigen airconditioning, glazen schuifdeuren sluiten de ruimte af van de tuin. In de serre is een keukenblok aanwezig, een mooie aanvulling op je woonruimte, lekker om in de zomer in te chillen of als speelruimte, mogelijkheden zijn eindeloos! Het "unique selling point" van dit huis is toch wel het tuinhuis over de gehele breedte van de tuin. De ruimte is geïsoleerd, beschikt over een deur naar de achterom, een wastafel EN een eigen toilet. Ook is de CV ketel hier gesitueerd. De ruimte is ook voorzien van airconditioning en kan dus perfect op temperatuur gehouden worden, laminaat vloer en behang wanden. Een slaapplek, werkplek, speelplek, bergruimte het is hier allemaal mogelijk!! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en stuc wanden. Slaapkamer 3, is gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon, vaste kasten, airconditioning (hebben jullie meegeteld? Dit is dus unit 5 in dit huis!) en eikenhouten vloer. Badkamer voorzien van inloopdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator. De voormalige badkamer is nu omgetoverd tot een ideale ruimte voor de wasmachine en droger en een extra wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met spots. De verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer maar dan in een lengte plank. Algemeen: 5 Airconditioning units geplaatst in 2021. Traprenovatie uitgevoerd in 2021. Electrische rolluiken bovenverdieping 2021. Dakraam nieuw geplaatst in 2021 met regensensor. Dakbedekking 2021 vervangen van het woonhuis. Dakbedekking tuinhuis nieuw in 2020. Keuken geplaatst in 2020. 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021. Badkamer vernieuwd in 2019. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3317

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.