Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.723

Galería de fotos

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9 Dordrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een écht familiehuis in Crabbehof! Zo’n huis waar altijd leven in zit, waar gelachen wordt aan de keukentafel en waar voor iedereen een plekje is, dát is Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9. Een heerlijk familiehuis in Crabbehof, waar de afgelopen jaren met liefde is gewoond én verbouwd. Binnen stap je op een prachtige eikenhouten visgraatvloer en kijk je uit op een strakke zwarte keuken; modern én stijlvol. De aanbouw fungeert nu als speelkamer, maar biedt alle ruimte voor je eigen invulling. En dan die tuinkamer… Een fantastische extra ruimte, nu in gebruik als sportkamer mét eigen toilet, maar ook ideaal als (puber)slaapkamer of kantoor aan huis. Boven vind je drie slaapkamers, een vergrote badkamer én een aparte wasruimte. Dankzij het nieuwe dakraam is het lichtinval hier prachtig. Met vijf airco’s (voor verwarmen én koelen) en zonnepanelen zit je hier bovendien helemaal goed voor de toekomst. De ligging? Echt top! Een groene straat, breed opgezet, met een speeltuin en grasveld voor de deur. De voortuin is omheind (ideaal met kleine kinderen of een huisdier) en het winkelcentrum en basisscholen zijn allemaal op loopafstand. Na 20 mooie jaren is het voor de verkopers tijd voor een volgende stap en dus komt er plek vrij voor een nieuw gezin dat hier net zo’n warm thuis van gaat maken. Indeling: Entree in de hal met meterkast: 8 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, vrijhangend, geheel betegeld. Bergruimte onder de trap en kelderkast. Heerlijk ruime woonkamer die je binnenkomt via een schuifdeur van staal met glas. De kamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airconditioning. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een dubbele wandopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre die aan het huis gebouwd is. De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraat vloer. De serre is beschikt over een eigen airconditioning, glazen schuifdeuren sluiten de ruimte af van de tuin. In de serre is een keukenblok aanwezig, een mooie aanvulling op je woonruimte, lekker om in de zomer in te chillen of als speelruimte, mogelijkheden zijn eindeloos! Het "unique selling point" van dit huis is toch wel het tuinhuis over de gehele breedte van de tuin. De ruimte is geïsoleerd, beschikt over een deur naar de achterom, een wastafel EN een eigen toilet. Ook is de CV ketel hier gesitueerd. De ruimte is ook voorzien van airconditioning en kan dus perfect op temperatuur gehouden worden, laminaat vloer en behang wanden. Een slaapplek, werkplek, speelplek, bergruimte het is hier allemaal mogelijk!! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en stuc wanden. Slaapkamer 3, is gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon, vaste kasten, airconditioning (hebben jullie meegeteld? Dit is dus unit 5 in dit huis!) en eikenhouten vloer. Badkamer voorzien van inloopdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator. De voormalige badkamer is nu omgetoverd tot een ideale ruimte voor de wasmachine en droger en een extra wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met spots. De verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer maar dan in een lengte plank. Algemeen: 5 Airconditioning units geplaatst in 2021. Traprenovatie uitgevoerd in 2021. Electrische rolluiken bovenverdieping 2021. Dakraam nieuw geplaatst in 2021 met regensensor. Dakbedekking 2021 vervangen van het woonhuis. Dakbedekking tuinhuis nieuw in 2020. Keuken geplaatst in 2020. 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021. Badkamer vernieuwd in 2019. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.