Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Van Schendelstraat 15

3319RN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Van Schendelstraat 15 Dordrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, in het geliefde Dubbeldam! Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig en groen, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. De woning ligt in Dubbeldam, een van de meest geliefde wijken van Dordrecht. Hier woon je landelijk en ruimtelijk, met een dorps karakter, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Op korte afstand vind je het gezellige Damplein met winkels, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dankzij de nabijgelegen N3 ben je bovendien snel op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem. Hoogtepunten van deze woning: • Woonoppervlakte: 109 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Verwarming en warm water via CV-ketel (2019) • Zonnige achtertuin op het zuiden Indeling Begane grond Via het tochtportaal met meterkast kom je in de hal met trapopgang, toilet en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een handige wasruimte (kast). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de kleinere toegang heeft tot het balkon. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens met een kastenwand. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel met hoge kast, bidet, tweede toilet, inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe voortuin en een zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging, achterom en een zonnescherm, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon! Interesse: Van Schendelstraat 15 is de ideale woning voor wie het leuk vindt om er een echt eigen thuis van te maken. Met een solide basis, zonnige tuin en geweldige ligging in Dubbeldam biedt deze woning volop potentie. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen we ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantdossier dat je ontvangt na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en vormt geen aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI en dienen ter indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld als sfeerimpressie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36-30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.