Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Voorstraat 200 B

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.764

Fotoalbum

Voorstraat 200 B Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en met een heerlijk dakterras, dit 3-kamer appartement in hartje Dordrecht heeft het allemaal! Wonen in de historische binnenstad van Dordrecht én genieten van ruimte, comfort en privacy? Dat kan in dit charmante en goed afgewerkte appartement van ca. 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Voorstraat. De woning biedt een verrassend ruime indeling met o.a. twee slaapkamers, een nette badkamer, aparte wasruimte, separate toiletruimte én een royale woonkamer met open keuken. Als kers op de taart is er een zonnig dakterras van ca. 21 m², een unieke plek midden in de stad om lekker buiten te zitten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is met ca. 40 m² ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote ramen. De lichte houten vloer, strak gestuukte wanden en frisse uitstraling maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien met een praktische wandopstelling en kookeiland, ideaal voor wie graag kookt én gezelligheid belangrijk vindt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door privacy. Verder biedt de ruime hal toegang tot de badkamer, het aparte toilet en een handige wasruimte. De locatie is simpelweg top! Je woont midden in de Dordtse binnenstad, op loopafstand van o.a. Stadsschouwburg Kunstmin, filmhuis De Witt, het Dordrechts Museum, Kinepolis, het Energiehuis en park Merwestein. Ook NS-station Dordrecht Centraal, winkels, gezellige horeca (zoals Villa Augustus en Het Magazijn) én de levendige weekmarkt liggen op steenworp afstand. Kortom: een zeer fijn appartement met karakter, ruimte en een unieke ligging. INDELING: Eerste verdieping - Entree, hal, meterkast, toegang tot het toilet, de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en de woonkamer; - Toilet, met half betegelde wanden, toilet en fontein; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met gladde wandafwerking, een houtenvloer en een ornamenten plafond; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met gladde wandafwerking, houtenvloer, ornamentenplafond en toegang tot het dakterras; - Badkamer, met half betegelde wanden, een wastafelmeubel, bad aansluiting en een inloopdouche; - Wasruimte, met de opstelplaats van de wasmachine, droger, de mechanische ventilatie box en de cv-combiketel; - Ruime woonkamer gelegen aan de voorstraatzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle schouw; - Open keuken (2020), uitgevoerd in een wandopstelling in combinatie met een kookeiland met een barretje. De keuken beschikt over diverse onderkasten, laden, een carrouselkast en een zwarte spoelbak. Apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Buitenshuis - Dakterras van circa 21 m², gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2937, A4. ALGEMEEN - Ruim gelijkvloers 3-kamer appartement aan de Voorstraat; - Keuken vernieuwd in 2020; - Royaal dakterras met veel privacy; - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas/ voorzetramen; - Houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2022; - Kleine VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 194,-; - Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht op tientallen meters afstand van het gezellige cafe ‘Het Magazijn’. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta (ca. 2010); - Mechanische ventilatie box (ca. 2023). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Verdieping: houten vloeren door het gehele appartement. Gladde wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.