Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Wieldrechtse Zeedijk 43
3316EN Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 898.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen aan de dijk met ruimte, rust en talloze mogelijkheden! Op een unieke locatie aan de Wieldrechtse Zeedijk, net buiten de stad, staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Hier woont u vrij, met weids uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met uitzicht over de dijk, een open keuken met bijkeuken en een aparte eetkamer die direct toegang biedt tot een zonneterras. Zeker een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de verdieping en nette sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele souterrain met eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. In het souterrain vindt u ook een grote garage met plek voor twee auto’s en een royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote garage is perfect voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar woonruimte met werkruimte, een fijne gezinswoning met extra’s of een unieke locatie om uw eigen woonideeën te realiseren – deze woning biedt het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit en grijze tegelvloer. Via een deur heeft u toegang tot de binnenhal. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastruimte. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de deur naar het souterrain. Bijkeuken (ca. 2 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. De eetkamer (ca. 33 m2) is voorzien van tegelvloer en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024). Door de grote deuren en ramen is deze kamer licht en aangenaam. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de dijk. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonneterras. Het zonneterras (ca. 21 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunststof gras. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen met verduisterend gordijn, en vloerbedekking. Deze kamer heeft een voorkamer met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de dakkapel biedt deze badkamer extra ruimte. Aansluitend bevindt zich een kledingkamer (ca. 9 m2) voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en dakkapel. Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, een wastafelmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. Dankzij het dakkapel biedt de badkamer extra ruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld in wit en met grijze vloertegels. SOUTERRAIN Het souterrain heeft eigen entree. Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) voorzien van een lichte tegelvloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze kamer heeft u toegang tot een aparte kamer (ca. 13 m2) met een pantry en tegelvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de gang van het souterrain. In de gang van het souterrain bevindt zich een toiletruimte met een aparte garderobe ruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. De grote garage (ca. 58 m2) biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een dubbel, handmatig bedienbare garagedeur. Perfecte garage voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. De achtertuin biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en grenst aan grasland. Via de achtertuin heeft u toegang tot de entree van het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1395 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha 2024; - Multifunctionele souterrain met eigen entree en aparte toiletruimte en garderobe; - Grote garage met plek voor twee auto’s; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de eetkamer; - Zonneterras; - 1e verdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning; - Nabij natuurgebied De Biesbosch en toch snel in de stad of op de snelweg; - De Wieldrechtse Zeedijk staat bekend om haar landelijke sfeer en groene omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Hypothek berekenen
€ 898.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810
3,04%
Jährlich
%
€ 44.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 898.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 273 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1395 m²
- Inhalt
- 1215 m³
- Sonstiger Innenraum
- 54 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1908
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
