Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Wieldrechtse Zeedijk 43

3316EN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wieldrechtse Zeedijk 43 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de dijk met ruimte, rust en talloze mogelijkheden! Op een unieke locatie aan de Wieldrechtse Zeedijk, net buiten de stad, staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Hier woont u vrij, met weids uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met uitzicht over de dijk, een open keuken met bijkeuken en een aparte eetkamer die direct toegang biedt tot een zonneterras. Zeker een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de verdieping en nette sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele souterrain met eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. In het souterrain vindt u ook een grote garage met plek voor twee auto’s en een royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote garage is perfect voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar woonruimte met werkruimte, een fijne gezinswoning met extra’s of een unieke locatie om uw eigen woonideeën te realiseren – deze woning biedt het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit en grijze tegelvloer. Via een deur heeft u toegang tot de binnenhal. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastruimte. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de deur naar het souterrain. Bijkeuken (ca. 2 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. De eetkamer (ca. 33 m2) is voorzien van tegelvloer en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024). Door de grote deuren en ramen is deze kamer licht en aangenaam. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de dijk. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonneterras. Het zonneterras (ca. 21 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunststof gras. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen met verduisterend gordijn, en vloerbedekking. Deze kamer heeft een voorkamer met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de dakkapel biedt deze badkamer extra ruimte. Aansluitend bevindt zich een kledingkamer (ca. 9 m2) voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en dakkapel. Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, een wastafelmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. Dankzij het dakkapel biedt de badkamer extra ruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld in wit en met grijze vloertegels. SOUTERRAIN Het souterrain heeft eigen entree. Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) voorzien van een lichte tegelvloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze kamer heeft u toegang tot een aparte kamer (ca. 13 m2) met een pantry en tegelvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de gang van het souterrain. In de gang van het souterrain bevindt zich een toiletruimte met een aparte garderobe ruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. De grote garage (ca. 58 m2) biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een dubbel, handmatig bedienbare garagedeur. Perfecte garage voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. De achtertuin biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en grenst aan grasland. Via de achtertuin heeft u toegang tot de entree van het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1395 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha 2024; - Multifunctionele souterrain met eigen entree en aparte toiletruimte en garderobe; - Grote garage met plek voor twee auto’s; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de eetkamer; - Zonneterras; - 1e verdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning; - Nabij natuurgebied De Biesbosch en toch snel in de stad of op de snelweg; - De Wieldrechtse Zeedijk staat bekend om haar landelijke sfeer en groene omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
1395 m²
Inhoud
1215 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.