Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Willem Marisstraat 20

3314VW Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Willem Marisstraat 20 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig, modern & comfortabel wonen in Krispijn! Aan de Willem Marisstraat 20 staat dit royale hoekhuis uit 2008; een perfecte woning om in door te stromen. Hier combineer je ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling met een fijne ligging in een rustige wijk. Binnenkomend via de hal valt direct de stijlvolle zwart stalen tussendeur op, een mooie binnenkomer die de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de strakke keuken met kookeiland: dé plek waar je kookt, samenkomt en geniet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de master beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer met beton ciree, zwarte accenten en royale inloopdouche maakt het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de zolder een ruime open kamer die je naar eigen wens kunt indelen van werkplek tot speel- of logeerruimte. Buiten geniet je van een ruime achtertuin met vrije ligging, direct grenzend aan een speeltuin: ideaal voor gezinnen! Met energielabel A woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. Kortom, een woning die alles in zich heeft: ruimte, stijl en een ligging waar je blij van wordt. Indeling: Via de voordeur aan de zijkant betreedt je de woning in een ruime hal. Hier bevindt zich het toilet, meterkast en praktische ruimte voor een garderobe. Toilet met wandcloset, fonteintje en stucwerk wandafwerking. Meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel). Via een brede pui met stoere stalen deur bereik je de lichte en ruime woonkamer met grote raampartij aan achterzijde. De open keuken met kookeiland en wandopstelling is gelegen aan de voorzijde, hier is tevens ruimte voor een grote eettafel. De zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en biedt toegang tot de tuin. De zitkamer beschikt over een cinewall. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer met elektrische vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken is opgesteld in een kookeiland en kastenwand en voorzien van een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser (in 2024 vernieuwd), combi-oven, oven, koelkast, vriezer (in 2025 vernieuwd), koffiemachine en lekker veel bergruimte. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad. Nu door naar buiten, want deze woning beschikt over een ruime achter- en zijtuin gelegen op het zuiden/westen. Een betere ligging kan je je niet wensen; hier geniet je de hele dag door van het zonnetje! De tuin is recent aangelegd, voorzien van een combinatie van keramische tegels en klinkers, vaste perken met fraaie begroeiing, een terras op vlonder aan zijkant en voldoende elektrapunten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de achter- als aan de zijkant is een achterom. 1e verdieping: Trapopgang met stalen trapleuning naar de 1e verdieping. Overloop, met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en stucwerk wandafwerking. Grote slaapkamer aan voorzijde, deze kamer beschikt over een dakkapel, dakraam en walk-in closet. Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van stucwerk wandafwerking en plissé hor in het raam. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van stucwerk wandafwerking en plissé hor in het raam. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met beton ciré en gietvloer (voorzien van elektrische vloerverwarming) en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en inbouwkraan, wandmeubel met waskom en inbouwkraan, toilet een designradiator. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is thans in gebruik als was- en bergruimte, maar kan eveneens goed dienen als grote slaapkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine (in nis verwerkt), mechanische ventilatie-box, een dakraam en veel bergruimte achter knieschotten en in de nis aan zijkant. De opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2024) is in een vaste kast weggewerkt. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De tweede verdieping is als woonoppervlakte meegerekend in de m2 die genoemd staan, de ruimte beschikt over een (voor de NEN richtlijnen) te klein dakraam maar is zeer goed als woonruimte bruikbaar (en wordt nu ook zo gebruikt). Daarnaast is het goed mogelijk om hier een dakkapel of een extra raam te plaatsen. Algemeen: - Eigen grond, 216 m². - Moderne en lichte hoekwoning uit 2008 met ruime woonkamer, open keuken met groot kookeiland en wandopstelling, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder. - Gelegen in de wijk Krispijn, met diverse winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij en het NS-station en het centrum van Dordrecht op ca. 5 minuten fietsen. - Energielabel A, CV-ketel 2024, volledig geïsoleerd. - Een Vereniging van Eigenaren is actief voor het buitenschilderwerk en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. De bijdrage is €40,- per maand. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.