Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Zijldiep 23

3313VE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Zijldiep 23 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Gelieve reageren via Funda, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt). Op een geliefde locatie in de wijk De Staart staat deze verzorgde tussenwoning – ideaal voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en ruime stenen berging. Of u nu wilt ontspannen in de avondzon of gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden – hier kan het allemaal dankzij de heerlijke overkapping. Met vier slaapkamers, kunststof kozijnen met hoog rendement glas en energielabel B is dit een toekomstbestendig huis dat veel te bieden heeft. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de jachthaven Westergoot en het schitterende natuurgebied De Biesbosch. Ook de binnenstad van Dordrecht, met haar historische charme, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Verder zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, een golfbaan en uitstekende verbindingen via de N3 richting Papendrecht, Rotterdam, Gorinchem en Utrecht. Klaar voor de volgende stap? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en ontdek of deze woning uw nieuwe thuis kan worden! INDELING Begane grond: Entree in hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaar), glasvezelinternet, handige (garderobekast), toilet toegang naar de woonkamer met open keuken. Toilet Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en inbouwspotjes. Het toilet beschikt over mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, glad gestuukt wanden als wandafwerking en inbouwspotjes weggewerkt in een prachtige koof. De twee openslaande deuren geven toegang naar de heerlijke achtertuin. Keuken De open keuken is in hoek-opstelling met gezellig kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4 pits gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel laad en kastruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separate kast met cv ruimte (Intergas HRE 2016) en toegang tot de diverse ruimtes. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, draaikiepramen met handbediende rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd op het westen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd op het westen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het oosten. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het oosten. Badkamer Volledig betegelde badkamer v.v. een inloopdouche, separate wandcloset met nisje, wastafel + meubel Tuin Riante op het oosten gelegen achtertuin met overkapping, buitenkraan, voorzien van keramische tegels, kunstgras, stenen berging en achterom. Berging Stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of spullen. Kenmerken: • Bouwjaar ca. 1975 • Eigen grond • Kunststof kozijnen met HR glas • Intergas HRE CV-ketel (2016) • Energielabel B • Vier slaapkamers • Kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid Bijzonderheden - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, maar kan per direct; Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.