Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Berglaan 23

9203EE Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 3.129

Fotoalbum

Berglaan 23 Drachten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR DE OPEN DAG BIJ DEZE WONING OP DONDERDAG 04 JUNI VAN 12:30 TOT 13:30 UUR & MAANDAG 8 JUNI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR. U hoeft hier geen afspraak voor te maken! Vanwege de open dagen worden aanvragen voor individuele bezichtigingen niet in behandeling genomen. EEN BOD KAN TOT UITERLIJK 11 JUNI 12.00 UUR WORDEN UITGEBRACHT VIA BERGLAAN23.NL Vrijstaande kluswoning met verrassend veel ruimte, diepe tuin en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze vrijstaande woning een unieke kans. Gelegen op een ruim perceel en met een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. De woning beschikt over karakteristieke elementen uit de bouwperiode en biedt meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met meerdere kamers, een diepe achtertuin en volop uitbreidings en verduurzamingsmogelijkheden is dit een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Omgeving De woning ligt op een gunstige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen, zoals Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. Begane grond Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt voldoende daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eenvoudig van opzet is en ruimte biedt voor een eigentijdse herinrichting. Verder bevinden zich op de begane grond de sanitaire voorzieningen en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De verdieping met meerdere slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. Dankzij de huidige indeling zijn er veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale achtertuin met veel privacy. Door de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelvoorzieningen voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Ook biedt de tuin voldoende ruimte voor een eventuele overkapping of buitenverblijf. Een woning met mogelijkheden. Deze woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat en dient door de koper te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt het object de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om zelf waarde toe te voegen. Kijk voor meer informatie op berglaan23.nl Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een ruim perceel -Volledig naar eigen smaak te moderniseren -Ruime indeling -Meerdere slaapkamers aanwezig -Royale achtertuin met veel privacy -Goede basis voor renovatie en verduurzaming -Ideaal voor handige kopers of investeerders -Gelegen op korte afstand van voorzieningen -Veel potentie voor waardevermeerdering na modernisering. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper. Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,02%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.