Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Berglaan 23

9203EE Drachten • Fryslân

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Berglaan 23 Drachten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR DE OPEN DAG BIJ DEZE WONING OP DONDERDAG 04 JUNI VAN 12:30 TOT 13:30 UUR & MAANDAG 8 JUNI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR. U hoeft hier geen afspraak voor te maken! Vanwege de open dagen worden aanvragen voor individuele bezichtigingen niet in behandeling genomen. EEN BOD KAN TOT UITERLIJK 11 JUNI 12.00 UUR WORDEN UITGEBRACHT VIA BERGLAAN23.NL Vrijstaande kluswoning met verrassend veel ruimte, diepe tuin en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze vrijstaande woning een unieke kans. Gelegen op een ruim perceel en met een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. De woning beschikt over karakteristieke elementen uit de bouwperiode en biedt meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met meerdere kamers, een diepe achtertuin en volop uitbreidings en verduurzamingsmogelijkheden is dit een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Omgeving De woning ligt op een gunstige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen, zoals Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. Begane grond Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt voldoende daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eenvoudig van opzet is en ruimte biedt voor een eigentijdse herinrichting. Verder bevinden zich op de begane grond de sanitaire voorzieningen en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De verdieping met meerdere slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. Dankzij de huidige indeling zijn er veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale achtertuin met veel privacy. Door de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelvoorzieningen voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Ook biedt de tuin voldoende ruimte voor een eventuele overkapping of buitenverblijf. Een woning met mogelijkheden. Deze woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat en dient door de koper te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt het object de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om zelf waarde toe te voegen. Kijk voor meer informatie op berglaan23.nl Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een ruim perceel -Volledig naar eigen smaak te moderniseren -Ruime indeling -Meerdere slaapkamers aanwezig -Royale achtertuin met veel privacy -Goede basis voor renovatie en verduurzaming -Ideaal voor handige kopers of investeerders -Gelegen op korte afstand van voorzieningen -Veel potentie voor waardevermeerdering na modernisering. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper. Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

3,02%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.