Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Westerwird 67

9202JB Drachten • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Westerwird 67 Drachten

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00

Instapklare gezinswoning met luxe serre, moderne afwerking en vrij uitzicht op een groen speelplantsoen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Drachten staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een fraaie serre, drie royale slaapkamers en een ruime tweede verdieping. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf met een vrij uitzicht over een groen speelplantsoen, terwijl parkeergelegenheid zich op korte loopafstand bevindt. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een sfeervolle woonomgeving. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer met pvc-vloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022, die naadloos aansluit op de leefruimte. Een absolute blikvanger is de in 2024 gerealiseerde serre. Deze stijlvolle uitbreiding vormt een heerlijke extra woonruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met een directe verbinding naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner en een moderne badkamer. Deze luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het platte dak [in 2024 vernieuwd] te bereiken Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten wat zorgt voor veel bergruimte, ook is er op de slaapkamers ruimte om een losse kast te plaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompboiler. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbyruimte, thuiswerkplek, gamekamer of extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig: Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en een warmtepompboiler in combinatie met de cv-ketel. Dit resulteert in een gunstig energielabel B en een lager energieverbruik. Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over een groen speelplantsoen; - Gelegen aan een rustig, autovrij woonerf; - Moderne keuken (2022); - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - Fraaie serre/tuinkamer geplaatst in 2024; - Drie ruime slaapkamers; - Royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - 10 zonnepanelen (2022); - Warmtepompboiler aanwezig; - Energielabel B; - Voorzieningen op loopafstand. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Westerwird 67 absoluut een bezichtiging waard! Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en nodigen u van harte uit om langs te komen tijdens het openhuis van 12 juni van 16.00 tot 17.00 uur. Hiervoor hoeft geen afspraak gemaakt te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.