Résidents
45.942
Dernière année: 2026
Theo van Doesburgstraat 63
9204KX Drachten • Fryslân
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 4.242
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijk huis! Licht, ruimte, rust en veel groen: daar draait het om bij deze onder architectuur gebouwde woning. Met 163 m² aan woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst 736 m² biedt dit object een unieke combinatie van een speelse indeling, ultiem comfort en jarenlang optimaal woongenot. Centrale en waterrijke ligging De woning is gelegen in de Archipel, een geliefd en waterrijk deel van de wijk Drachtstervaart. Deze wijk kenmerkt zich door Scandinavische architectuur en de directe nabijheid van het (vaar)water en de jachthaven. De ligging is ideaal: een kindvriendelijke opzet met een speeltuintje nabij, en op korte fietsafstand van basisscholen, winkelcentrum De Drait en het gezellige centrum. Bovendien ligt Drachten zeer centraal in het Noorden; via de nabijgelegen A7 bent u snel onderweg voor woon-werkverkeer. Voor rust en natuur wandelt of fietst u vanuit de woning zo richting de Smalle Ee of de bossen van Beetsterzwaag. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Met energielabel A++, een grondwarmtepomp, 18 zonnepanelen, een zonneboiler en warmtewerende beglazing zijn de energiekosten hier minimaal. Dankzij de balansventilatie en het geavanceerde klimaatsysteem geniet u het hele jaar door van een perfect binnenklimaat: heerlijk behaaglijk warm in de winter en comfortabel koel in de zomer. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met achtereenvolgens de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de woonkamer als de zeer royale inpandige berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachineopstelling en de vaste trap naar de droge kelder op volledige stahoogte, waar de installaties en de binnenunit van de grondwarmtepomp zijn gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige, natuurlijke lichtinval. De complete halfopen keuken is ingericht met een inductiekookplaat, een vaatwasser op hoogte, een stoomoven, een aparte combi-oven, een royale koelkast en vriezer, en een gezellige ontbijtbar. Aan de woonkamer grenst een praktische ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over twee heerlijke buitenruimtes: een gezellig overdekt terras aan de achterzijde én een tweede overdekt terras direct grenzend aan de keuken. Eerste verdieping Via de open trap, waar u de indrukwekkende ruimtelijkheid van de woning opnieuw ervaart, komt u op de ruime overloop met vide die uitkijkt over de woonkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie royale slaapkamers, allemaal uitgerust met praktische vaste kasten of bergruimte en stoere shutters voor de ramen. De complete en modern uitgevoerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. Tuin en buitenruimte De tuin rondom is fantastisch ruim en biedt volop rust, privacy en groen. Op het eigen terrein is bovendien royale parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. In de tuin is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelplekken en eventueel de realisatie van een extra schuur of een luxe overkapping. Kortom: een verrassend ruime, karaktervolle en energiezuinige woning die volledig instapklaar is voor een nieuwe eigenaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,21%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 736 m²
- Contenu
- 724 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 378 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenmolen 179
9203VB Drachten
€ 335.000 k.k.
€ 3.221/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 18
9201GE Drachten
€ 285.000 k.k.
€ 3.608/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Foswerd 68
9202BA Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.525/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelzang 54
9201SC Drachten
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.212/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Twee Gebroeders 110
9207CJ Drachten
€ 298.000 k.k.
€ 2.569/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerwird 67
9202JB Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtlaan 14
9203AT Drachten
€ 439.500 k.k.
€ 2.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
