Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Koopmans

Theo van Doesburgstraat 63

9204KX Drachten • Fryslân

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.242

Galería de fotos

Theo van Doesburgstraat 63 Drachten
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk huis! Licht, ruimte, rust en veel groen: daar draait het om bij deze onder architectuur gebouwde woning. Met 163 m² aan woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst 736 m² biedt dit object een unieke combinatie van een speelse indeling, ultiem comfort en jarenlang optimaal woongenot. Centrale en waterrijke ligging De woning is gelegen in de Archipel, een geliefd en waterrijk deel van de wijk Drachtstervaart. Deze wijk kenmerkt zich door Scandinavische architectuur en de directe nabijheid van het (vaar)water en de jachthaven. De ligging is ideaal: een kindvriendelijke opzet met een speeltuintje nabij, en op korte fietsafstand van basisscholen, winkelcentrum De Drait en het gezellige centrum. Bovendien ligt Drachten zeer centraal in het Noorden; via de nabijgelegen A7 bent u snel onderweg voor woon-werkverkeer. Voor rust en natuur wandelt of fietst u vanuit de woning zo richting de Smalle Ee of de bossen van Beetsterzwaag. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig Deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Met energielabel A++, een grondwarmtepomp, 18 zonnepanelen, een zonneboiler en warmtewerende beglazing zijn de energiekosten hier minimaal. Dankzij de balansventilatie en het geavanceerde klimaatsysteem geniet u het hele jaar door van een perfect binnenklimaat: heerlijk behaaglijk warm in de winter en comfortabel koel in de zomer. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met achtereenvolgens de garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de woonkamer als de zeer royale inpandige berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachineopstelling en de vaste trap naar de droge kelder op volledige stahoogte, waar de installaties en de binnenunit van de grondwarmtepomp zijn gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden geniet u hier van een prachtige, natuurlijke lichtinval. De complete halfopen keuken is ingericht met een inductiekookplaat, een vaatwasser op hoogte, een stoomoven, een aparte combi-oven, een royale koelkast en vriezer, en een gezellige ontbijtbar. Aan de woonkamer grenst een praktische ruimte, perfect als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over twee heerlijke buitenruimtes: een gezellig overdekt terras aan de achterzijde én een tweede overdekt terras direct grenzend aan de keuken. Eerste verdieping Via de open trap, waar u de indrukwekkende ruimtelijkheid van de woning opnieuw ervaart, komt u op de ruime overloop met vide die uitkijkt over de woonkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er zijn drie royale slaapkamers, allemaal uitgerust met praktische vaste kasten of bergruimte en stoere shutters voor de ramen. De complete en modern uitgevoerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. Tuin en buitenruimte De tuin rondom is fantastisch ruim en biedt volop rust, privacy en groen. Op het eigen terrein is bovendien royale parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. In de tuin is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelplekken en eventueel de realisatie van een extra schuur of een luxe overkapping. Kortom: een verrassend ruime, karaktervolle en energiezuinige woning die volledig instapklaar is voor een nieuwe eigenaar!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
736 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
378 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.