Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

Omloop 44 a

9201CC Drachten • Fryslân

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.212

Galería de fotos

Omloop 44 a Drachten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: deze woning betreft een voormalige bedrijfswoning en is gelegen in een omgeving met bedrijven/bedrijvigheid. Kopers dienen rekening te houden met mogelijke beperkingen vanuit geldverstrekkers ten aanzien van de financiering. Voor dit type object geldt vaak dat maximaal circa 80% van de marktwaarde gefinancierd kan worden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich tevens een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanbouw, waarin zich momenteel de keuken en inpandige berging bevinden, biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Door de ruimte opnieuw in te delen kan hier een royale woonkeuken worden gerealiseerd, geheel afgestemd op hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan een ruime keukenopstelling met kookeiland, een grote eethoek en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een sfeervolle en centrale leefruimte ontstaat. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, goed van formaat en praktisch in te delen. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin, waar volop mogelijkheden zijn voor het creëren van één of meerdere gezellige zitjes om optimaal van de zon te genieten. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel van 290 m² - Beschutte en diepe/brede voortuin op het zuiden - Deels voorzien van HR++-beglazing - Hoge gootlijn en daardoor ruime, rechte kamers - Verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 - 2011 - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: omloop44a.nl

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

3,02%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Intergas HRE 24/18 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9201

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.