Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Omloop 44 a

9201CC Drachten • Fryslân

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.212

Photo Gallery

Omloop 44 a Drachten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning betreft een voormalige bedrijfswoning en is gelegen in een omgeving met bedrijven/bedrijvigheid. Kopers dienen rekening te houden met mogelijke beperkingen vanuit geldverstrekkers ten aanzien van de financiering. Voor dit type object geldt vaak dat maximaal circa 80% van de marktwaarde gefinancierd kan worden. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren door een hypotheekadviseur of geldverstrekker. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich tevens een betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanbouw, waarin zich momenteel de keuken en inpandige berging bevinden, biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Door de ruimte opnieuw in te delen kan hier een royale woonkeuken worden gerealiseerd, geheel afgestemd op hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan een ruime keukenopstelling met kookeiland, een grote eethoek en openslaande deuren naar de tuin, waardoor een sfeervolle en centrale leefruimte ontstaat. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, goed van formaat en praktisch in te delen. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en beschikt daarnaast over extra bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin, waar volop mogelijkheden zijn voor het creëren van één of meerdere gezellige zitjes om optimaal van de zon te genieten. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische eigen achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel van 290 m² - Beschutte en diepe/brede voortuin op het zuiden - Deels voorzien van HR++-beglazing - Hoge gootlijn en daardoor ruime, rechte kamers - Verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 - 2011 - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: omloop44a.nl

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
290 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas HRE 24/18 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.