Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Westerwird 67

9202JB Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.594

Fotogalerij

Westerwird 67 Drachten

Open huis

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00

Instapklare gezinswoning met luxe serre, moderne afwerking en vrij uitzicht op een groen speelplantsoen Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Drachten staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een fraaie serre, drie royale slaapkamers en een ruime tweede verdieping. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf met een vrij uitzicht over een groen speelplantsoen, terwijl parkeergelegenheid zich op korte loopafstand bevindt. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van eigentijds wooncomfort in een sfeervolle woonomgeving. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer met pvc-vloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022, die naadloos aansluit op de leefruimte. Een absolute blikvanger is de in 2024 gerealiseerde serre. Deze stijlvolle uitbreiding vormt een heerlijke extra woonruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, met een directe verbinding naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één wat kleiner en een moderne badkamer. Deze luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een fraai wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het platte dak [in 2024 vernieuwd] te bereiken Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten wat zorgt voor veel bergruimte, ook is er op de slaapkamers ruimte om een losse kast te plaatsen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepompboiler. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een hobbyruimte, thuiswerkplek, gamekamer of extra bergruimte. Duurzaam en energiezuinig: Ook op het gebied van verduurzaming is deze woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en een warmtepompboiler in combinatie met de cv-ketel. Dit resulteert in een gunstig energielabel B en een lager energieverbruik. Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over een groen speelplantsoen; - Gelegen aan een rustig, autovrij woonerf; - Moderne keuken (2022); - Luxe badkamer vernieuwd in 2023; - Fraaie serre/tuinkamer geplaatst in 2024; - Drie ruime slaapkamers; - Royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden; - 10 zonnepanelen (2022); - Warmtepompboiler aanwezig; - Energielabel B; - Voorzieningen op loopafstand. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Westerwird 67 absoluut een bezichtiging waard! Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren en nodigen u van harte uit om langs te komen tijdens het openhuis van 12 juni van 16.00 tot 17.00 uur. Hiervoor hoeft geen afspraak gemaakt te worden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 12-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2026 waren er 45.942 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

45.942

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.