Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Beugel 27

9202MB Drachten • Fryslân

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Beugel 27 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Driehoek – Populaire en kindvriendelijke wijk in Drachten De Driehoek is een geliefde en rustige woonwijk in Drachten, bekend om haar groene opzet, ruime straten en prettige woonomgeving. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen dankzij de kindvriendelijke sfeer, meerdere speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het centrum van Drachten ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Hierdoor combineer je hier de rust van een woonwijk met het gemak van stedelijke voorzieningen. De ligging van De Driehoek is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Beugel 27 – Ruimte, comfort en modern wonen in één! INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. Het toilet is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een wandcloset en een modern wasbakje. Ook de meterkast is in 2021 voorzien van een nieuwe groepenkast, inclusief krachtstroom. De ruime L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met volop daglicht en via een breed tussendeel lopend naar de achterzijde, waar ruim plaats is voor een eethoek nabij de tuindeuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Een palletkachel zorgt voor extra sfeer en biedt de mogelijkheid tot een houtkachel. De halfopen keuken (2021) is voorzien van een moderne L-opstelling met inductiekookplaat, schouw, vaatwasser en een prachtig natuursteen werkblad. Aan de andere zijde vindt u een 2e keukenelement met combimagnetron, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en er is een doorloop naar de garage met betonvloer, sectionaaldeur, wasbak, elektra, werkbank en waterontharder. Voor de garage is een carport gerealiseerd, zodat u ook hier droog kunt parkeren. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Centraal ligt een zeer royale overloop, voorzien van een dakkapel en inloop-garderoberuimte. Deze ruimte is dankzij de omvang ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld als werk- of speelruimte te gebruiken. Met een slimme herindeling is het zelfs mogelijk om maar liefst vijf slaapkamers op deze verdieping te creëren. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is zeer functioneel en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, dakraam en sfeervolle plafondspots. Boven de garage zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, eveneens met bergruimte achter de knieschotten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste garderobekastenwand. De eerste verdieping combineert veel leefruimte, comfort en flexibiliteit, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan een functionele indeling met voldoende kamers. 2e Verdieping De tweede verdieping biedt uitstekende extra bergruimte over de volledige lengte van de woning. Vanaf de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de bergzolder van de woning zelf, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, dozen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er een tweede vlizotrap die leidt naar de zolder van de dakopbouw boven de garage, eveneens over de volledige lengte van deze opbouw. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en zorgt ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte in de woning. Buitenruimte - Tuin Dankzij de gunstige hoekkavel ligt de verzorgde tuin mooi rondom de woonkamer, met een brede zijtuin die zorgt voor extra ruimte, licht en privacy. De tuin is groenrijk aangelegd en biedt meerdere prettige plekken om te zitten. In 2019 is een stijlvolle terrasoverkapping met elektra gerealiseerd, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische blokhut/berging aanwezig en beschikt de tuin over een royale achterom langs de garage. Bijzonderheden / goed om te weten - Totaal perceel 649 m2 - Bouwjaar 1996 -traditioneel gebouwd-, opbouw garage plus carport 2003 - Totale gebruiksoppervlakte 165 m2 - Vloerverwarming op de begane grond -woonkamer en keuken- aangelegd in 2021 - AWB HR combiketel geplaatst in 2019 - Keuken geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd: ENERGIELABEL B - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Energiezuinig met lage energielasten Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: beugel27.nl Beugel 27 is een instapklare, verrassend ruime en duurzame woning waar comfort en luxe samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.