Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Excelsior 113

9207DD Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.837

Fotoalbum

De Excelsior 113 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met ruimte en een heerlijke tuin? Van harte welkom bij De Excelsior 113 te Drachten. Een sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers en ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De Excelsior is een rustige, groene en geliefde straat in Drachten. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat met veel ruimte en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkelcentrum Noorderpoort. Het levendige centrum van Drachten ligt op korte fietsafstand, en via de nabijgelegen N31 en A7 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar. Je rondleiding begint hier: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht op de rustige en tevens doodlopende straat met veel groen. De strakke afwerking, de warme vloer en het subtiele kleurgebruik zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier sluit de keuken (uit 2021) naadloos op aan: praktisch ingericht, voorzien van diverse kasten, werkruimte en mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen wens. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken, voorzien van vaste kasten, extra aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als wasruimte of voorraadkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een aparte berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2009 en is netjes onderhouden en voorzien van een wastafel, toilet en moderne inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping brengt je bij slaapkamer nummer 4 of biedt mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. In de fijne overkapping kun je beschut zitten op warmere dagen of juist tijdens een zomerse regenbui. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De Excelsior 113 is een verzorgde en sfeervolle woning die uitblinkt in praktische indeling, lichtinval en fijne buitenruimte. Of je nu starter bent, groeit met je gezin of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik, deze woning biedt het allemaal. Maak daarom snel een afspraak voor bezichtiging. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite deexcelsior113.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - C.V. HR Intergas uit 2016; - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022; - Bitumen in 2007 vernieuwd; - Waterontharder; - Goten zijn vernieuwd in 2015; - Meterkast is vernieuwd en uitgebreid; - Voorzien van elektrisch zonnescherm; - Uitstekend onderhouden en instapklaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.