Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

De Gagelpol 1

9203LL Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 648.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.820

2 % Übertragungssteuer (€ 12.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.320

Kaufpreis /m²: € 4.266

Fotoalbum

De Gagelpol 1 Drachten
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze kans komt maar zelden voorbij. Heerlijk vrijstaand wonen op stand, in het meest gewilde deel van De Singels. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over een tuingerichte en lichte leefruimte, een extra slaap- of werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een groene fraai aangelegde en ruime tuin die het huis omzoomt en u optimale privacy biedt. U woont in een rustig straatje op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkt, het zwembad, het theater en het dorpscentrum. Met recht een daalders plekje en waardige nummer één. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - hoge en riante hal met veel lichtinval met garderobekast. Door het licht en de vide is de hal ook een heerlijke plek om een goed boek te lezen of een fijne speelplek voor de kinderen - meterkast met 7 groepen, krachtgroep en glasvezelaansluiting - royale toiletruimte met wandcloset en fontein Thuiswerk- of hobbykamer Vanuit de hal toegankelijk, de extra kamer op de begane grond waar elk gezin naar op zoek is. Een kamer die multifunctioneel te gebruiken is. Als tweepersoonsslaapkamer, thuiswerkkamer, muziekkamer, kleine praktijk-aan-huis, hobbykamer of gamekamer voor kinderen. U kunt het zelf bepalen, maar ideaal is het zeker. Woonkamer U voelt zich meteen thuis wanneer u de leefruimte binnenloopt. Ruimte en licht. U loopt de kamer binnen over een luxe plankenvloer met toplaag van licht eiken. De brede raamvensters in de achtergevel zorgen ervoor dat het licht volop de ruimte krijgt om naar binnen te stralen. De woonkamer is breed en bij de open haard is de plek voor een ruime tv/zithoek. Bij de schuifpui naar het terras is de plaats voor de gezinstafel. Waar u ook zit, u heeft overal in de kamer een prachtig zicht op uw tuin. U geniet hier van de jaarlijks terugkerende vogels en uiteraard van de fraai aangelegde groene tuin zelf. Keuken De half open keuken beschikt over een nette keukenopstelling voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, een gaskookplaat met wokbrander en schouw, een oven, een koel-vriescombi en kastjes en lades waaronder een carrouselkast. Bij de keukenopstelling is veel daglicht ruimte voor een praktische ontbijthoek of kleine eettafel. - een diepe en koele provisiekelder - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en tuindeur naar het terras - een brede garage met een loopdeur naast de elektrische sectionale garagedeur en voorzien van een betonvloer. Door de grootte is er zowel ruimte voor uw auto als voor de fietsen. Er is veel daglicht en een vliering voor extra berging. Ook de garage heeft een tuindeur naar de achtertuin. 1e verdieping - fraaie trapopgang met bordestrap - ruime overloop met vide en dakkapel met privacy-glas Vier slaapkamers - een tweepersoonsslaapkamer met fraaie achterwand met nissen en toegang naar het dakterras op het zuiden - een slaapkamer met toegang naar het dakterras - een werk- of slaapkamer - de perfecte tienerkamer - een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafel met verlichte spiegel, douchehoek en toilet(broyeur) De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer. Badkamer Een complete badkamer met douchehoek, duo-ligbad, wastafelmeubel, tweede wandcloset en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping - vlizotrap - zeer ruime zolderberging Tuin, carport en oprit Het woonhuis is omzoomd door een fraai aangelegde tuin met terras, gazon, heesters, bomen en groene borders. Door de hoekligging van de woning en de aanleg van de brede tuin ervaart u hier veel privacy. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waardoor u volop kunt genieten van de zon. Het brede terras bij het huis is deels overdekt en geeft samen met de brede zonwering een mooie schaduwplek en is een heerlijk zithoekje waar u het hele jaar door kunt genieten van de rust in de tuin en zicht op al het groen. In de zijtuin is een kleine tuinberging en een pergola. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en kan halverwege worden afgesloten met een poort naar de robuuste carport, ideaal voor uw auto of caravan. Er is ook een overkapping voor het haardhout en ook hier is de erfafscheiding fraai aangelegd met beukenhaag en groene border. Overige informatie - energielabel D geldig tot 4.5.2036 - nageïsoleerde spouwmuren, bodemisolatie en grotendeels voorzien van HR++ of Triple glas - meterkast met 7 groepen, krachtgroep, 3 fasen aansluiting en glasvezelaansluiting - eigen cv-opstelling Remeha HR bouwjaar 2021 - goede dakligging voor zonnepanelen Omgeving De woning is gelegen op een gewilde woonstand in een ruime en groen opgezette wijk, op korte afstand van het centrum en voorzieningen zoals schouwburg de Lawei, het nieuwe zwembad op loopafstand, sportvoorzieningen en meerdere supermarkten. In de directe omgeving bevindt zich veel openbaar groen en vindt u fiets- en wandelpaden. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen naar onder andere Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) goed bereikbaar. De bushaltes zijn op loopafstand. Interessant? Wij verwachten van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan uw eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 648.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.820

2 % Übertragungssteuer (€ 12.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.320

3,04%

Jährlich

%

€ 32.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
872 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.