Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

De Parken 13

9202LP Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 2.269

Fotoalbum

De Parken 13 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage nabij het centrum van Drachten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie achtertuin biedt veel groen, een sfeervolle terrasoverkapping, op een perceel van 247 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en een modern, licht afgewerkt toilet komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, ideaal om de tuin bij de leefruimte te betrekken. Dankzij de lengte is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De houten vloer zorgt voor een warme en veelzijdige basis. De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een praktische inloop-provisiekast. De opstelling is netjes en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een natuurstenen werkblad. Aansluitend treft u de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en hebben een praktische indeling dankzij de rechte wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met spiegel en handige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, voorzien van extra opbergruimte. De zeer ruime, lichte slaapkamer biedt toegang tot het royale balkon/dakterras van ca. 20 m². Een heerlijke plek voor een slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de schuifpui bereikt u de terrasoverkapping in de achtertuin, een prachtige glazen constructie die beschutting biedt zodat u altijd droog zit, terwijl het licht optimaal binnenvalt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tropische achtertuin. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, afgewisseld met een groen gazon en verzorgde erfafscheidingen. Het echte eyecatcher-effect is de visvijver met palmbomen eromheen, die een exotische en unieke uitstraling geeft. Uiteraard blijft er volop ruimte om de tuin naar eigen smaak verder in te richten. Garage en berging: Er is een aangebouwde stenen garage en berging van ruim 25 m². Deze ruimte is zowel via de voortuin (eigen oprit) als vanaf de achterzijde bereikbaar en leent zich uitstekend voor opslag, klussen of als hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel 247 m2 - Parkeren op eigen terrein - eigen oprit - Garage met elektrische deur + stenen berging - Betonnen verdiepingsvloer - Glazen schuifpui naar buiten met terrasoverkapping - Verwarming via een gaskachel - Ruim voorzieningenniveau: basisscholen, middelbare scholen, centrum, ziekenhuis op korte afstand - Korte route naar openbaar vervoer voorzieningen en A7 (Groningen - Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) Toelichting energielabel De woning heeft momenteel een G-label. Dit komt vooral door de aanwezigheid van de gaskachel. Wanneer een woning met deze mate van isolatie (vergelijkbare referenties) wordt beoordeeld met een ander verwarmingssysteem, zou het label rond B uitkomen. Het vervangen van de gaskachel kan dus al snel zorgen voor een flinke sprong in energielabel en wooncomfort. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deparken13.nl

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.