Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

De Parken 13

9202LP Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.269

Fotogalerij

De Parken 13 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage nabij het centrum van Drachten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie achtertuin biedt veel groen, een sfeervolle terrasoverkapping, op een perceel van 247 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en een modern, licht afgewerkt toilet komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, ideaal om de tuin bij de leefruimte te betrekken. Dankzij de lengte is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De houten vloer zorgt voor een warme en veelzijdige basis. De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een praktische inloop-provisiekast. De opstelling is netjes en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een natuurstenen werkblad. Aansluitend treft u de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en hebben een praktische indeling dankzij de rechte wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met spiegel en handige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, voorzien van extra opbergruimte. De zeer ruime, lichte slaapkamer biedt toegang tot het royale balkon/dakterras van ca. 20 m². Een heerlijke plek voor een slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de schuifpui bereikt u de terrasoverkapping in de achtertuin, een prachtige glazen constructie die beschutting biedt zodat u altijd droog zit, terwijl het licht optimaal binnenvalt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tropische achtertuin. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, afgewisseld met een groen gazon en verzorgde erfafscheidingen. Het echte eyecatcher-effect is de visvijver met palmbomen eromheen, die een exotische en unieke uitstraling geeft. Uiteraard blijft er volop ruimte om de tuin naar eigen smaak verder in te richten. Garage en berging: Er is een aangebouwde stenen garage en berging van ruim 25 m². Deze ruimte is zowel via de voortuin (eigen oprit) als vanaf de achterzijde bereikbaar en leent zich uitstekend voor opslag, klussen of als hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel 247 m2 - Parkeren op eigen terrein - eigen oprit - Garage met elektrische deur + stenen berging - Betonnen verdiepingsvloer - Glazen schuifpui naar buiten met terrasoverkapping - Verwarming via een gaskachel - Ruim voorzieningenniveau: basisscholen, middelbare scholen, centrum, ziekenhuis op korte afstand - Korte route naar openbaar vervoer voorzieningen en A7 (Groningen - Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) Toelichting energielabel De woning heeft momenteel een G-label. Dit komt vooral door de aanwezigheid van de gaskachel. Wanneer een woning met deze mate van isolatie (vergelijkbare referenties) wordt beoordeeld met een ander verwarmingssysteem, zou het label rond B uitkomen. Het vervangen van de gaskachel kan dus al snel zorgen voor een flinke sprong in energielabel en wooncomfort. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deparken13.nl

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.