Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Handwerkerszijde 61 1

9201CK Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 367.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 376.700

Kaufpreis /m²: € 2.871

Fotoalbum

Handwerkerszijde 61 1 Drachten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met comfort, ruimte en privacy! Op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Aan de Handwerkerszijde 61-1 in Drachten staat deze verzorgde, volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, een zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met volop privacy, een overkapping en meerdere slaapkamers. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby’s, een werkplek of (klein)kinderen. De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin biedt rust en beschutting, ideaal om ongestoord te genieten. Een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning met een doordachte indeling – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor nu én later. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Dankzij de vrije ligging is er veel privacy. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – ideaal voor het witgoed, extra opslag en tevens te gebruiken als achterom. Vanuit de woon-/eetkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer staat in directe verbinding met de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin en de overkapping. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer (circa 27 m²) met hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm en beschikt over een verrassende diepte. Dankzij de ligging op het zuidwesten wordt hier optimaal genoten van de middag- en avondzon. Beschut zitten kan onder de overkapping, terwijl de tuin daarnaast volop ruimte biedt voor zonliefhebbers. Bovendien is er een praktische achterom. LIGGING Gelegen op minder dan 800 meter van het centrum van Drachten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat op een hoek, met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en volop privacy. Bijzonderheden / goed om te weten: - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte circa 128 m² - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten - Overkapping en schuifpui aanwezig - Twee slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: handwerkerszijde61-1.nl

Hypothek berekenen

€ 367.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.700

2,78%

Jährlich

%

€ 18.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.