Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Handwerkerszijde 61 1

9201CK Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 367.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 376.700

Koopprijs /m²: € 2.871

Fotogalerij

Handwerkerszijde 61 1 Drachten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met comfort, ruimte en privacy! Op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen centraal staat, zonder in te leveren op ruimte en comfort? Aan de Handwerkerszijde 61-1 in Drachten staat deze verzorgde, volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, een zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met volop privacy, een overkapping en meerdere slaapkamers. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op één woonlaag, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor logees, hobby’s, een werkplek of (klein)kinderen. De woning combineert praktisch gemak met een fijne hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin biedt rust en beschutting, ideaal om ongestoord te genieten. Een comfortabele, onderhoudsvriendelijke woning met een doordachte indeling – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor nu én later. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle zithoek. Dankzij de vrije ligging is er veel privacy. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is functioneel ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – ideaal voor het witgoed, extra opslag en tevens te gebruiken als achterom. Vanuit de woon-/eetkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer staat in directe verbinding met de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin en de overkapping. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer (circa 27 m²) met hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk effect en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Tuin De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm en beschikt over een verrassende diepte. Dankzij de ligging op het zuidwesten wordt hier optimaal genoten van de middag- en avondzon. Beschut zitten kan onder de overkapping, terwijl de tuin daarnaast volop ruimte biedt voor zonliefhebbers. Bovendien is er een praktische achterom. LIGGING Gelegen op minder dan 800 meter van het centrum van Drachten, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar. De woning ligt in een rustige straat op een hoek, met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde en volop privacy. Bijzonderheden / goed om te weten: - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonoppervlakte circa 128 m² - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten - Overkapping en schuifpui aanwezig - Twee slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: handwerkerszijde61-1.nl

Hypotheek berekenen

€ 367.500

Kosten koper (geschat): € 9.200

2% overdrachtsbelasting (€ 7.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 376.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 367.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.