Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

Het Blauwgras 21 a

9203HJ Drachten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ureterp

Fotoalbum

Het Blauwgras 21 a Drachten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is dit een ideale woning. Deze eengezinswoning (geschakelde 2/1 kapwoning) uit 2018 staat op een perceel van 257 m², telt maar liefst vijf slaapkamers en heeft dankzij de slimme uitbouw in 2019 nog meer leefruimte gekregen. Met een garage, bijkeuken en een energielabel A+ is dit een plek waar je niet alleen lekker woont, maar ook slim investeert in de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en energiebewust wonen. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsarme kunststof kozijnen, HR++ glas én 12 zonnepanelen uit 2022 die zorgen voor lage energielasten. Zo woon je niet alleen royaal, maar ook zorgeloos. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook van een heerlijke tuin, compleet met overkapping gericht op het westen met aansluitend een tuinschuur. Of je nu houdt van lange zomeravonden buiten, knusse borrels met vrienden of gewoon een fijn plekje voor jezelf, dit huis biedt je alle ruimte. Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe doordacht deze woning is ingedeeld. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan kom je in de royale woonkamer die dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte heeft gekregen. De schuifpui naar de achtertuin zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend vind je de keuken, een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Extra praktisch is de aangebouwde bijkeuken, die je direct toegang geeft tot de garage. En buiten? Daar staat een houten tuinschuur mét overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een extra loungeplek. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is een plek om helemaal tot rust te komen, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met meerdere dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Eén van de kamers heeft bovendien vaste kastruimte. Extra bergruimte vind je op de kleine vliering én in de externe berging achter het huis. Kortom: ruimte genoeg voor al je woonwensen. Ook is er een laadpaal aanwezig, glasvezelaansluiting en netwerk/wall-outlet aansluiting in elke slaapkamer, woonkamer en garage. Wonen in Drachten betekent kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van een groot dorp en de rust van de natuur om de hoek. Hier vind je een bruisend centrum met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele verenigingen en sportfaciliteiten, terwijl zorgvoorzieningen zoals huisartsen, apotheken en het ziekenhuis binnen handbereik zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 en N31 ben je bovendien in no-time in Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Perfect als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in een rustige en groene omgeving. En voor de natuurliefhebbers: binnen een kwartier sta je in de bossen en heidevelden van Bakkeveen of Beetsterzwaag. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van alledag, hier kun je eindeloos genieten van frisse lucht en weidse vergezichten. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.