Ir directamente al contenido
Logotipo de Varwijk & Sibma

Het Blauwgras 21 a

9203HJ Drachten • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ureterp

Galería de fotos

Het Blauwgras 21 a Drachten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne woning waar ruimte, comfort én duurzaamheid samenkomen? Dan is dit een ideale woning. Deze eengezinswoning (geschakelde 2/1 kapwoning) uit 2018 staat op een perceel van 257 m², telt maar liefst vijf slaapkamers en heeft dankzij de slimme uitbouw in 2019 nog meer leefruimte gekregen. Met een garage, bijkeuken en een energielabel A+ is dit een plek waar je niet alleen lekker woont, maar ook slim investeert in de toekomst. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en energiebewust wonen. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, onderhoudsarme kunststof kozijnen, HR++ glas én 12 zonnepanelen uit 2022 die zorgen voor lage energielasten. Zo woon je niet alleen royaal, maar ook zorgeloos. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook van een heerlijke tuin, compleet met overkapping gericht op het westen met aansluitend een tuinschuur. Of je nu houdt van lange zomeravonden buiten, knusse borrels met vrienden of gewoon een fijn plekje voor jezelf, dit huis biedt je alle ruimte. Zodra je binnenstapt, merk je meteen hoe doordacht deze woning is ingedeeld. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Loop je door, dan kom je in de royale woonkamer die dankzij de uitbouw een heerlijke leefruimte heeft gekregen. De schuifpui naar de achtertuin zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend vind je de keuken, een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Extra praktisch is de aangebouwde bijkeuken, die je direct toegang geeft tot de garage. En buiten? Daar staat een houten tuinschuur mét overkapping – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een extra loungeplek. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is een plek om helemaal tot rust te komen, met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met meerdere dakramen die zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Eén van de kamers heeft bovendien vaste kastruimte. Extra bergruimte vind je op de kleine vliering én in de externe berging achter het huis. Kortom: ruimte genoeg voor al je woonwensen. Ook is er een laadpaal aanwezig, glasvezelaansluiting en netwerk/wall-outlet aansluiting in elke slaapkamer, woonkamer en garage. Wonen in Drachten betekent kiezen voor het beste van twee werelden: de levendigheid van een groot dorp en de rust van de natuur om de hoek. Hier vind je een bruisend centrum met winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele verenigingen en sportfaciliteiten, terwijl zorgvoorzieningen zoals huisartsen, apotheken en het ziekenhuis binnen handbereik zijn. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 en N31 ben je bovendien in no-time in Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. Perfect als je werkt in de stad, maar thuis wilt komen in een rustige en groene omgeving. En voor de natuurliefhebbers: binnen een kwartier sta je in de bossen en heidevelden van Bakkeveen of Beetsterzwaag. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte van alledag, hier kun je eindeloos genieten van frisse lucht en weidse vergezichten. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.