Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Grasland 6

9205EB Drachten • Fryslân

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.157

Galería de fotos

Grasland 6 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en riante villa aan de rand van Drachten in Het Himsterhout Op een prachtige, aan het begin van de gewilde woonwijk Het Himsterhout, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa op een perceel van 935m². In de villa is een praktijkruimte voor de combi wonen-werken, maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor extra leefruimte voor je gezin, mantelzorg, kangoeroe wonen - dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. De leefruimte binnen van maar liefst 312m² en de ruimte rondom de woning sluiten in harmonie perfect bij elkaar aan. Strak, tijdloos en modern. Zowel in het huis als in de tuin ervaar je de privacy waarnaar je op zoek bent. De tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en is modern en onderhoudsarm met meerdere terrassen, gazon, borders en heesters. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking met dit unieke woonhuis. Indeling Begane grond Woonhuis - luxe en verhoogde entree - ruime en lichte hal met vide - garderobe - moderne toiletruimte met wandcloset voorzien van Aquaclean-functie en luxe fontein met waskom - stijlvolle open trap met brede traptreden Woonkamer Je voelt je meteen thuis in deze heerlijke leefruimte. Over een parketvloer in visgraat gelegd loop je door de lichte woonkamer. De grote raamvensters garanderen veel lichtinval en de wanden en plafond zijn strak en modern afgewerkt. In de kamer is ruimte voor een grote tv/zithoek en de houthaard geeft behaaglijke en sfeervolle warmte op winterse dagen. Uiteraard beschikt de leefruimte over comfortabele vloerverwarming. De brede schuifpui verbindt binnen met buiten naar het overdekte terras. De woonkeuken Een heerlijke plek om te vertoeven. In de woonkeuken is het genieten met je gezin of vrienden aan de familietafel. Elke kookliefhebber voelt zich als een vis in het water met deze met tijdloze Duits-Italiaanse keukenopstelling met inbouwapparaten van Gaggenau en Miele. Voorzien van een kookeiland met een composiet werkblad, brede pannen- en besteklades en een inductiekookplaat met plafondafzuiging. De wandopstelling biedt een tweede werkblad, hoge klepkasten, een oven, een koelkast, een combi/stoomoven, een vaatwasser op hoogte, twee warmhoud-lades en een Quooker-kraan. Souterrain - Bijkeuken en Garage In de wandopstelling is een 'verborgen' deur naar het souterrain en de bijkeuken. Praktisch is hier de keukenopstelling. Ook is er de witgoedopstelling. Via de bijkeuken kom je in de garage met de brede sectionale deur. Hier bevindt zich tevens de hybride warmtepomp-opstelling en de waterontharder. Praktijkruimte - Levensloopbestendig wonen - Kangoeroewonen / Dubbele bewoning - Mantelzorgwonen - een eigen entree op split-level niveau aan de voorzijde van het huis - ruime hal - twee grote kamers - ideaal voor de combinatie wonen-werken maar ook perfect voor extra leefruimte, als extra slaapkamers voor levensloopbestendig wonen, kangoeroewonen of mantelzorgkamers - een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset 1e verdieping - brede en luxe trapopgang - overloop met vide en deur naar het dakterras aan de achterzijde - een gasten-badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en vloerverwarming Slaapkamers en Master bedroom - een ruime tweepersoonsslaapkamer met deur naar het tweede dakterras - een ruime tweepersoonsslaapkamer met een grote inloopkast/berging - een master bedroom met walk-in-closet voorzien van schuifdeuren en een eigen luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een wandcloset met Aquaclean-functie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tuin Veel privacy en een moderne uitstraling. Onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden is het rondom het woonhuis in stijl genieten van deze moderne tuin. Je kunt heerlijk relaxen op één van de terrassen en genieten van het buiten zijn. Waar de zon ook staat, je kunt altijd in de zon zitten of een koele plek vinden in deze riante tuin, gericht op het zuidwesten. De tuin is ondanks de grootte zeer onderhoudsarm en eenvoudig bij te houden en ook in de winter blijft de tuin grotendeels groen. Bij de aanleg is ook het garanderen van privacy in de tuin een belangrijk aspect geweest en dat is goed gelukt met de groene tuinafscheiding en beschutting. Bij het huis kun je al snel buiten zitten op het overdekte terras. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders. Garage en Berging - brede parkeerkelder met elektrisch bedienbare sectionale deur - grote oprit geschikt voor meerdere auto's - houten tuinberging, handig voor de fietsen. Hier is ook de achterom langs het huis. Extra informatie - energielabel A+ geldig tot 24.4.2036 - ook voor de Praktijkruimte is een registratie Energielabel A+ - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - verwarming middels een eigen hybride warmtepomp Intergas/Daikin 2022 - 34 zonnepanelen - 26x280Wp/8x400Wp Omgeving De woning ligt aan de rand van Drachten, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen en de golfbaan van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. Je woont op enkele minuten fietsen van de sportvoorzieningen waaronder tennis- en padelbanen, hockeyvelden, atletiekbaan, het nieuwe olympisch zwembad en een fitnessschool. Het wijkwinkelcentrum De Drait, diverse basisscholen en een fysio- en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Ook zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen met een strandje, speelbos en de kinderboerderij De Naturij op loopafstand. Drachten kent diverse onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
312 m²
Área del lote
935 m²
Contenido
1392 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
102 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.