Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Grasland 6

9205EB Drachten • Fryslân

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 3.157

Photo Gallery

Grasland 6 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en riante villa aan de rand van Drachten in Het Himsterhout Op een prachtige, aan het begin van de gewilde woonwijk Het Himsterhout, staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa op een perceel van 935m². In de villa is een praktijkruimte voor de combi wonen-werken, maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor extra leefruimte voor je gezin, mantelzorg, kangoeroe wonen - dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. De leefruimte binnen van maar liefst 312m² en de ruimte rondom de woning sluiten in harmonie perfect bij elkaar aan. Strak, tijdloos en modern. Zowel in het huis als in de tuin ervaar je de privacy waarnaar je op zoek bent. De tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en is modern en onderhoudsarm met meerdere terrassen, gazon, borders en heesters. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking met dit unieke woonhuis. Indeling Begane grond Woonhuis - luxe en verhoogde entree - ruime en lichte hal met vide - garderobe - moderne toiletruimte met wandcloset voorzien van Aquaclean-functie en luxe fontein met waskom - stijlvolle open trap met brede traptreden Woonkamer Je voelt je meteen thuis in deze heerlijke leefruimte. Over een parketvloer in visgraat gelegd loop je door de lichte woonkamer. De grote raamvensters garanderen veel lichtinval en de wanden en plafond zijn strak en modern afgewerkt. In de kamer is ruimte voor een grote tv/zithoek en de houthaard geeft behaaglijke en sfeervolle warmte op winterse dagen. Uiteraard beschikt de leefruimte over comfortabele vloerverwarming. De brede schuifpui verbindt binnen met buiten naar het overdekte terras. De woonkeuken Een heerlijke plek om te vertoeven. In de woonkeuken is het genieten met je gezin of vrienden aan de familietafel. Elke kookliefhebber voelt zich als een vis in het water met deze met tijdloze Duits-Italiaanse keukenopstelling met inbouwapparaten van Gaggenau en Miele. Voorzien van een kookeiland met een composiet werkblad, brede pannen- en besteklades en een inductiekookplaat met plafondafzuiging. De wandopstelling biedt een tweede werkblad, hoge klepkasten, een oven, een koelkast, een combi/stoomoven, een vaatwasser op hoogte, twee warmhoud-lades en een Quooker-kraan. Souterrain - Bijkeuken en Garage In de wandopstelling is een 'verborgen' deur naar het souterrain en de bijkeuken. Praktisch is hier de keukenopstelling. Ook is er de witgoedopstelling. Via de bijkeuken kom je in de garage met de brede sectionale deur. Hier bevindt zich tevens de hybride warmtepomp-opstelling en de waterontharder. Praktijkruimte - Levensloopbestendig wonen - Kangoeroewonen / Dubbele bewoning - Mantelzorgwonen - een eigen entree op split-level niveau aan de voorzijde van het huis - ruime hal - twee grote kamers - ideaal voor de combinatie wonen-werken maar ook perfect voor extra leefruimte, als extra slaapkamers voor levensloopbestendig wonen, kangoeroewonen of mantelzorgkamers - een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset 1e verdieping - brede en luxe trapopgang - overloop met vide en deur naar het dakterras aan de achterzijde - een gasten-badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en vloerverwarming Slaapkamers en Master bedroom - een ruime tweepersoonsslaapkamer met deur naar het tweede dakterras - een ruime tweepersoonsslaapkamer met een grote inloopkast/berging - een master bedroom met walk-in-closet voorzien van schuifdeuren en een eigen luxe badkamer, voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een wandcloset met Aquaclean-functie. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tuin Veel privacy en een moderne uitstraling. Onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden is het rondom het woonhuis in stijl genieten van deze moderne tuin. Je kunt heerlijk relaxen op één van de terrassen en genieten van het buiten zijn. Waar de zon ook staat, je kunt altijd in de zon zitten of een koele plek vinden in deze riante tuin, gericht op het zuidwesten. De tuin is ondanks de grootte zeer onderhoudsarm en eenvoudig bij te houden en ook in de winter blijft de tuin grotendeels groen. Bij de aanleg is ook het garanderen van privacy in de tuin een belangrijk aspect geweest en dat is goed gelukt met de groene tuinafscheiding en beschutting. Bij het huis kun je al snel buiten zitten op het overdekte terras. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders. Garage en Berging - brede parkeerkelder met elektrisch bedienbare sectionale deur - grote oprit geschikt voor meerdere auto's - houten tuinberging, handig voor de fietsen. Hier is ook de achterom langs het huis. Extra informatie - energielabel A+ geldig tot 24.4.2036 - ook voor de Praktijkruimte is een registratie Energielabel A+ - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - verwarming middels een eigen hybride warmtepomp Intergas/Daikin 2022 - 34 zonnepanelen - 26x280Wp/8x400Wp Omgeving De woning ligt aan de rand van Drachten, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen en de golfbaan van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. Je woont op enkele minuten fietsen van de sportvoorzieningen waaronder tennis- en padelbanen, hockeyvelden, atletiekbaan, het nieuwe olympisch zwembad en een fitnessschool. Het wijkwinkelcentrum De Drait, diverse basisscholen en een fysio- en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Ook zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen met een strandje, speelbos en de kinderboerderij De Naturij op loopafstand. Drachten kent diverse onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
312 m²
Land area
935 m²
Content
1392 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
102 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.