Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Korenmolen 65

9203VB Drachten • Fryslân

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Korenmolen 65 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Bent je op zoek naar een vrijstaande woning op een plek met rust en privacy én met korte afstand naar alle voorzieningen? Dan is dit woonhuis op een ruime kavel van maar liefst 602 m² een heel goede optie. Gelegen in een straat die fraai is aangelegd met brede groene zoom op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Drachten. De woning biedt een royale leefruimte met grote woonkamer en een open keuken, een lichte serre en een extra kamer op de begane grond. Zeer geschikt als praktijkruime, thuiswerkkamer, hobbykamer of levensloopbestendig wonen met een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers op de verdieping en een verlengde garage. De royale en verzorgd aangelegde tuin omzoomt het huis op fraaie wijze. Een fijne plek om te wonen en te leven met je gezin. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - ruime hal met garderobehoek - meterkast met 8 moderne groepen en krachtstroom - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang met hardhouten trap Woonkamer, serre en keuken Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de woonkamer breed en is ruimte voor een zithoek met TV maar ook voor een extra zithoekje. Het middendeel van de kamer biedt plaats voor een dressoir of een speelplek voor kleine kinderen. Aan de achterzijde is plek voor een grote gezinstafel, met een verbinding naar de lichte serre, een plek waar je al snel kunt genieten van het buitenleven. Via de schuifpui in de serre verleng je je leefruimte naar het terras op zomerse dagen. De open keuken beschikt over een werkblad op prettige werkhoogte en biedt veel praktische opbergruimte. De keukenopstelling is verder functioneel ingericht met een spoelbak, een keramische kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en een praktische apothekerskast. Extra kamer - slaapkamer / praktijkruimte / thuiswerkkamer Een extra kamer geschikt voor praktijk aan huis, thuiswerkkamer, hobby- of speelkamer. Ook een slaapkamer beneden is een goede mogelijkheid zodat je hier levensloopbestendig kunt wonen. De kamer heeft een schuifpui naar de tuin. Bijkeuken en garage Vanuit de extra kamer kom je in de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen en een spoelbak. Hier is ook de deur naar de verlengde garage, met een elektrisch bedienbare garagedeur en een tuindeur. Perfect voor de auto, fietsen, tuinspullen en als klusruimte. 1e verdieping - overloop - kast met heteluchtverwarmingsketel - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en overdekt balkon Badkamer De woning beschikt over een ruime en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wandcloset, een groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Vliering - vlizo trap - ruime bergzolder Tuin en oprit De tuin omzoomt de woning en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, bestrating en groene borders. Vanuit de extra kamer en de serre loop je zo het terras op, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Door de gunstige ligging van de tuin is het heerlijk vertoeven in de zon op het terras. De lange oprit naar en langs de garage biedt bovendien ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s of caravan of camper op eigen terrein. Overige informatie - energielabel C geldig tot 17-04-2036 - in de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite - korenmolen65.nl Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de straat is een speelveld aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en je bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
602 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.