Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Houtzaagmolen 10

9203VD Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Houtzaagmolen 10 Drachten
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een rustige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een plek met rust en privacy én met korte afstand naar alle voorzieningen? Dan is dit woonhuis op een aantrekkelijke hoekkavel van maar liefst 366 m² een hele goede optie. Gelegen in een straat die fraai is aangelegd met brede groene zoom op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Drachten. Door het energielabel B en goede isolatie ook nog eens een duurzame woning en u heeft volop ruimte binnen door de vier slaapkamers en verlengde garage. Kom kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree/hal - moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting - toiletruimte met fonteintje en infraroodspiegel Woonkamer en keuken Door de hal loopt u de woonkamer binnen over een moderne lamelparketvloer. Door de stand van het huis en de vele vensters komt er veel licht binnen in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de plek voor de sfeervolle TV/zithoek en achter in de kamer bij de open keuken is de plek voor de eettafel. Hier is ook de schuifpui die zomers heerlijk binnen met buiten verlengt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, een Quooker-kraan, inductiekookplaat en afzuigschouw. Uiteraard heeft de opstelling voldoende berging met een carrouselkast en soft-close lades. - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en deur naar de garage - verlengde én verbrede garage (ca. 31 m²), die ook binnendoor bereikbaar is vanuit de hal! Dat is pas handig. Met sectionaal elektrische deur, betonvloer en door de verlenging een speciale hoek met werkbank en berging. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ongeveer 8 m². Ook op deze verdieping ligt een luxe lamelparketvloer. De overloop is ruim en geeft toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en handdoekradiator. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergruimte is maar ook uitstekend is in te richten als sportkamer. Hier treft u ook de vierde slaapkamer aan, met een oppervlakte van ca. 11 m² – perfect als tienerslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin - met mogelijkheid voor twee opritten! De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, grindborders en groene borders. De moderne sierbestrating met grote tuinplavuizen maakt de tuin onderhoudsarm en biedt u een groot terras op zonstand. De groene beschutting geeft u de gewenste privacy in en om het huis. Er is een extra opritmogelijkheid voor bijvoorbeeld een caravan of camper achter in de achtertuin. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en naar de garage is een oprit voor uw auto. Overige informatie - waterontharder aanwezig - 5 elektrisch bedienbare screens bij de vensters op de begane grond - de raamdecoratie van de slaapkamers is verduisterend en met afstandsbediening en per app te bedienen, evenals de screens. - het klimaat in alle ruimtes in huis - de woonkamer, badkamer en alle slaapkamers - is individueel te beheersen door het Evo Home Honeywell systeem - energielabel B geldig tot 21.5.2035 - 12 zonnepanelen van 265Wp van 2017 - cv-opstelling Remeha Calenta 2010 - eigendom Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de wijk is een speelveldje aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en u bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.