Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

Houtzaagmolen 10

9203VD Drachten • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.710

Galería de fotos

Houtzaagmolen 10 Drachten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een rustige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een plek met rust en privacy én met korte afstand naar alle voorzieningen? Dan is dit woonhuis op een aantrekkelijke hoekkavel van maar liefst 366 m² een hele goede optie. Gelegen in een straat die fraai is aangelegd met brede groene zoom op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Drachten. Door het energielabel B en goede isolatie ook nog eens een duurzame woning en u heeft volop ruimte binnen door de vier slaapkamers en verlengde garage. Kom kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree/hal - moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting - toiletruimte met fonteintje en infraroodspiegel Woonkamer en keuken Door de hal loopt u de woonkamer binnen over een moderne lamelparketvloer. Door de stand van het huis en de vele vensters komt er veel licht binnen in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de plek voor de sfeervolle TV/zithoek en achter in de kamer bij de open keuken is de plek voor de eettafel. Hier is ook de schuifpui die zomers heerlijk binnen met buiten verlengt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, een Quooker-kraan, inductiekookplaat en afzuigschouw. Uiteraard heeft de opstelling voldoende berging met een carrouselkast en soft-close lades. - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en deur naar de garage - verlengde én verbrede garage (ca. 31 m²), die ook binnendoor bereikbaar is vanuit de hal! Dat is pas handig. Met sectionaal elektrische deur, betonvloer en door de verlenging een speciale hoek met werkbank en berging. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ongeveer 8 m². Ook op deze verdieping ligt een luxe lamelparketvloer. De overloop is ruim en geeft toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en handdoekradiator. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergruimte is maar ook uitstekend is in te richten als sportkamer. Hier treft u ook de vierde slaapkamer aan, met een oppervlakte van ca. 11 m² – perfect als tienerslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin - met mogelijkheid voor twee opritten! De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, grindborders en groene borders. De moderne sierbestrating met grote tuinplavuizen maakt de tuin onderhoudsarm en biedt u een groot terras op zonstand. De groene beschutting geeft u de gewenste privacy in en om het huis. Er is een extra opritmogelijkheid voor bijvoorbeeld een caravan of camper achter in de achtertuin. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en naar de garage is een oprit voor uw auto. Overige informatie - waterontharder aanwezig - 5 elektrisch bedienbare screens bij de vensters op de begane grond - de raamdecoratie van de slaapkamers is verduisterend en met afstandsbediening en per app te bedienen, evenals de screens. - het klimaat in alle ruimtes in huis - de woonkamer, badkamer en alle slaapkamers - is individueel te beheersen door het Evo Home Honeywell systeem - energielabel B geldig tot 21.5.2035 - 12 zonnepanelen van 265Wp van 2017 - cv-opstelling Remeha Calenta 2010 - eigendom Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de wijk is een speelveldje aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en u bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.