Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Kamille 13

9207KH Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Kamille 13 Drachten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar droomhuis waar luxe, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Zoek niet verder! In de jonge en zeer gewilde woonwijk Vrijburgh staat deze prachtige, in 2018 opgeleverde moderne 2-onder-1-kapwoning. Bij de bouw is de woonkamer direct 2,4 meter uitgebouwd. Dat verschil merk je meteen zodra je de woonkamer binnenstapt. Wat een zee aan licht en ruimte! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Met een hoogwaardige afwerking en een energievriendelijk karakter is dit een unieke kans in de huidige markt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken (voormalige garage) is volledig geïsoleerd. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG). De badkamer is eveneens modern, luxe en van alle gemakken voorzien. In de tuin is over de volle breedte van de kavel een prachtige stijlvolle overkapping geplaatst met een oppervlakte van ca 21 m2. Hier zit je tot in de late uurtjes droog en gezellig buiten. In de schuur heb je meer dan genoeg plek voor je fietsen en tuingereedschap. Woonwijk Vrijburgh in Drachten is een nieuwe, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ten noorden van het centrum, gekenmerkt door een mix van stadse dynamiek en landelijke rust, met duurzame woningen, veel groen en waterpartijen. Een moderne, ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. De stijlvolle stalen scharnierdeur geeft toegang tot de woonkamer, is vervaardigd uit zwart, gepoedercoat staal en geeft door het glas een ruimtelijk effect. De woonkamer is tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouw waardoor er een grote lichte ruimte is gecreëerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Op de vloer ligt een warme sfeervolle eiken houten vloer puur wit 22 cm breed met vloerverwarming. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG); 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en koelkast. De keuken heeft een mooi uitzicht over de woonwijk. In de bijkeuken (voormalige garage) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een mooie gietvloer. De strak afgewerkte en volledig geïsoleerde bijkeuken is zoveel meer dan alleen bergruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het comfortabele binnenklimaat voelt deze ruimte als een volwaardig verlengstuk van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 11,3 m2, 8,4 m2 en 17,9 m2. De hele verdieping beschikt over een prachtige PVC vloer (eiken) met vloerverwarming. De moderne luxe badkamer, geheel betegeld in modieuze kleurstelling, beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Deze verdieping is nu ingericht als kantoor met vinyl als vloerbedekking, maar is eventueel zeer geschikt als vierde slaapkamer (ca 18 m2). Tevens bevinden zich hier de stelplaats van de HR CV ketel, merk Intergas (2018), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te relaxen. Over de volle breedte vind je een prachtige stijlvolle houten overkapping en schuur met een totale oppervlakte van ca 21 m2. Hier zit je tot in de late uurtjes droog en gezellig buiten. In de schuur is er meer dan genoeg plek voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning uit 2018 met een chique en robuuste uitstraling; -uitbouw woonkamer met 2,4 meter aan achterzijde; -moderne luxe keuken en luxe badkamer; -kunststof kozijnen; -houten overkapping met schuur over volle breedte (21 m2); -vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; -10 zonnepanelen en energielabel A; -gewilde woonwijk Vrijburgh met veel groen en water in rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.