Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Kamille 13

9207KH Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Kamille 13 Drachten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar droomhuis waar luxe, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Zoek niet verder! In de jonge en zeer gewilde woonwijk Vrijburgh staat deze prachtige, in 2018 opgeleverde moderne 2-onder-1-kapwoning. Bij de bouw is de woonkamer direct 2,4 meter uitgebouwd. Dat verschil merk je meteen zodra je de woonkamer binnenstapt. Wat een zee aan licht en ruimte! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Met een hoogwaardige afwerking en een energievriendelijk karakter is dit een unieke kans in de huidige markt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De bijkeuken (voormalige garage) is volledig geïsoleerd. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG). De badkamer is eveneens modern, luxe en van alle gemakken voorzien. In de tuin is over de volle breedte van de kavel een prachtige stijlvolle overkapping geplaatst met een oppervlakte van ca 21 m2. Hier zit je tot in de late uurtjes droog en gezellig buiten. In de schuur heb je meer dan genoeg plek voor je fietsen en tuingereedschap. Woonwijk Vrijburgh in Drachten is een nieuwe, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ten noorden van het centrum, gekenmerkt door een mix van stadse dynamiek en landelijke rust, met duurzame woningen, veel groen en waterpartijen. Een moderne, ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. De stijlvolle stalen scharnierdeur geeft toegang tot de woonkamer, is vervaardigd uit zwart, gepoedercoat staal en geeft door het glas een ruimtelijk effect. De woonkamer is tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouw waardoor er een grote lichte ruimte is gecreëerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Op de vloer ligt een warme sfeervolle eiken houten vloer puur wit 22 cm breed met vloerverwarming. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (AEG); 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en koelkast. De keuken heeft een mooi uitzicht over de woonwijk. In de bijkeuken (voormalige garage) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een mooie gietvloer. De strak afgewerkte en volledig geïsoleerde bijkeuken is zoveel meer dan alleen bergruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het comfortabele binnenklimaat voelt deze ruimte als een volwaardig verlengstuk van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 11,3 m2, 8,4 m2 en 17,9 m2. De hele verdieping beschikt over een prachtige PVC vloer (eiken) met vloerverwarming. De moderne luxe badkamer, geheel betegeld in modieuze kleurstelling, beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Deze verdieping is nu ingericht als kantoor met vinyl als vloerbedekking, maar is eventueel zeer geschikt als vierde slaapkamer (ca 18 m2). Tevens bevinden zich hier de stelplaats van de HR CV ketel, merk Intergas (2018), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te relaxen. Over de volle breedte vind je een prachtige stijlvolle houten overkapping en schuur met een totale oppervlakte van ca 21 m2. Hier zit je tot in de late uurtjes droog en gezellig buiten. In de schuur is er meer dan genoeg plek voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning uit 2018 met een chique en robuuste uitstraling; -uitbouw woonkamer met 2,4 meter aan achterzijde; -moderne luxe keuken en luxe badkamer; -kunststof kozijnen; -houten overkapping met schuur over volle breedte (21 m2); -vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; -10 zonnepanelen en energielabel A; -gewilde woonwijk Vrijburgh met veel groen en water in rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.