Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 64

9203VA Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 467.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 478.700

Kaufpreis /m²: € 2.940

Fotoalbum

Korenmolen 64 Drachten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en bijkeuken heeft het allemaal! Met een royale uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, een moderne luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke ruime tuin mét overkapping en schuur, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is recentelijk geheel vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid voor nog een extra vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Op de zuidgevel liggen 10 zonnepanelen, zo profiteer je van lage energielasten én draag je bij aan een duurzame toekomst. Buiten is het eveneens genieten: een grote overkapping met extra bergruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te vertoeven. Het perceel van 315 m² biedt bovendien voldoende privacy en ruimte rondom de woning. De ruime garage is opgedeeld, waardoor er een extra bijkeuken met keukenblok is gecreëerd. De woning combineert een moderne uitstraling met veel praktische leefruimte en duurzame voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. En dat allemaal op een toplocatie. De woning ligt op een kavel van 315 m2 in de rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk De Peppel; in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Drachten, scholen en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei, Bewegingscentrum en zwembad de Welle. ***plattegrond volgt zo spoedig mogelijk*** Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met glazen deur en fraaie beukenhouten vloer heeft een prachtige uitbouw aan de achterzijde en biedt volop leefruimte. De uitbouw is voorzien van een schuifpui naar het terras en heeft een lichtkoepel, waardoor er extra lichtinval is. Aan de buitenzijde van de uitbouw is een groot zonnescherm (uitvalscherm) en een plissé hordeur aanwezig. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder : Quooker , vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een inductiekookplaat. Tevens is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie. De bijkeuken is via een open verbinding bij de keuken getrokken, waardoor er extra veel kook- en werkruimte is gecreëerd. Aan deze ruimte grenst de praktische bijkeuken met extra keukenblok en de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, inclusief afstandsbediening. Er is aan straatzijde een royale oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en/of caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, inloopkast met spiegelwand en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met zelfs nog de mogelijkheid voor een extra vijfde slaapkamer. Er is een grote overloop met opstelplaats van de HR CV ketel (in eigendom), merk Remeha (2012), witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Er is nog een extra kleine vliering aanwezig in de nok van de woning. Tuin De uiterst sfeervolle tuin, met twee terrassen is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. De grote houten overkapping (2015) van 9 bij 2,5 meter met 5 verschuifbare glazen deuren, is de blikvanger. Hier kun je in elk seizoen buiten genieten – van vroege voorjaarszon tot lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. Naast de overkapping is ook nog een schuurgedeelte met veel bergruimte! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte, comfort en een mooie afwerking. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -zeer royale 2/1 kapper met garage in gewilde woonwijk; -uitbouw tuinkamer (2005); -verlengde keuken en inpandige bijkeuken; -10 zonnepanelen; -energie label A; -vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde; -grote overkapping (9 bij 2,5) met extra bergruimte (2015).

Hypothek berekenen

€ 467.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.700

2,78%

Jährlich

%

€ 23.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.