Jump to content
Logo of Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 64

9203VA Drachten • Fryslân

Sold

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 2.940

Photo Gallery

Korenmolen 64 Drachten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en bijkeuken heeft het allemaal! Met een royale uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, een moderne luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke ruime tuin mét overkapping en schuur, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is recentelijk geheel vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid voor nog een extra vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Op de zuidgevel liggen 10 zonnepanelen, zo profiteer je van lage energielasten én draag je bij aan een duurzame toekomst. Buiten is het eveneens genieten: een grote overkapping met extra bergruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te vertoeven. Het perceel van 315 m² biedt bovendien voldoende privacy en ruimte rondom de woning. De ruime garage is opgedeeld, waardoor er een extra bijkeuken met keukenblok is gecreëerd. De woning combineert een moderne uitstraling met veel praktische leefruimte en duurzame voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. En dat allemaal op een toplocatie. De woning ligt op een kavel van 315 m2 in de rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk De Peppel; in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Drachten, scholen en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei, Bewegingscentrum en zwembad de Welle. ***plattegrond volgt zo spoedig mogelijk*** Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met glazen deur en fraaie beukenhouten vloer heeft een prachtige uitbouw aan de achterzijde en biedt volop leefruimte. De uitbouw is voorzien van een schuifpui naar het terras en heeft een lichtkoepel, waardoor er extra lichtinval is. Aan de buitenzijde van de uitbouw is een groot zonnescherm (uitvalscherm) en een plissé hordeur aanwezig. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder : Quooker , vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een inductiekookplaat. Tevens is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie. De bijkeuken is via een open verbinding bij de keuken getrokken, waardoor er extra veel kook- en werkruimte is gecreëerd. Aan deze ruimte grenst de praktische bijkeuken met extra keukenblok en de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, inclusief afstandsbediening. Er is aan straatzijde een royale oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en/of caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, inloopkast met spiegelwand en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met zelfs nog de mogelijkheid voor een extra vijfde slaapkamer. Er is een grote overloop met opstelplaats van de HR CV ketel (in eigendom), merk Remeha (2012), witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Er is nog een extra kleine vliering aanwezig in de nok van de woning. Tuin De uiterst sfeervolle tuin, met twee terrassen is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. De grote houten overkapping (2015) van 9 bij 2,5 meter met 5 verschuifbare glazen deuren, is de blikvanger. Hier kun je in elk seizoen buiten genieten – van vroege voorjaarszon tot lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. Naast de overkapping is ook nog een schuurgedeelte met veel bergruimte! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte, comfort en een mooie afwerking. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -zeer royale 2/1 kapper met garage in gewilde woonwijk; -uitbouw tuinkamer (2005); -verlengde keuken en inpandige bijkeuken; -10 zonnepanelen; -energie label A; -vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde; -grote overkapping (9 bij 2,5) met extra bergruimte (2015).

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
315 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.